协议离婚后能不能起诉分割房子-法律问答|晖律网

协议离婚后能不能起诉分割房子

回答于2024-04-07 阅读（971）

律师回答

摘要：离婚后分割房产的手续及时效：离婚后，夫妻共同财产未分割的一方可以起诉要求分割；分割房产的手续根据情况而定，包括权属变更和按揭手续；诉讼离婚有财产追诉期，包括隐藏、转移、毁损财产的诉讼时效为两年，漏分财产的诉讼时效为两年，变更或撤销财产分割协议的诉讼时效为一年内。

当今社会，在城市里的房子是比较值钱的，夫妻离婚的时候争议最大的也就是争房产的问题了。如果夫妻双方离婚时有房产未作分割，协议离婚后能不能起诉分割房子？离婚后分割房产需要什么手续？诉讼离婚有财产追诉期吗？本文整理了相关的资料，请大家阅读。
一、协议离婚后能不能起诉分割房子
双方离婚时若有夫妻共同财产未作分割，离婚后任何一方均可向法院起诉要求分割。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
二、离婚后分割房产需要什么手续
视情况而定。如果房贷未还清的：
（1）到房管部门办理权属变更手续；
（2）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。按揭贷款已还清的只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、诉讼离婚有财产追诉期吗
有。
1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。
离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。
请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
2、漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。
离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。
3、请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。
离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。

延伸阅读

结语：离婚涉及到房产分割问题，根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻离婚后有权起诉要求分割房产。房产分割手续根据具体情况而定，若房贷未还清，需办理权属变更和按揭权利人变更手续；若按揭贷款已还清，需提供离婚协议或法院判决等文件办理产权转移手续。此外，离婚后对财产分割的诉讼时效为两年，另外对财产分割协议的变更或撤销需在离婚后一年内提起诉讼。以上是对相关问题的整理，请大家参考阅读。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十三条留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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