（一）一种情况是财产完全能够说清楚的，也就是说有充分证据证明是一方所有的，应归一方所有。
（二）另一种情况是说不清楚的财产，也就是说双方均无充分证据证明是个人财产的，可以一分为二地分割财产。
一、婚前财产现在离婚
（1）婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个人财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
（2）婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。
（3）产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在一．方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
（4）有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。
二、按揭房离婚法院怎样分配
(一)对于房屋产权登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为房屋产权登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
(二)夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。
婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
(三)对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。
三、婚前存款是夫妻共同财产吗
夫妻一方的婚前财产一般属于个人财产，不因结婚就自动变为共同财产，因此，一方的婚前财产包括存款仍属于一方所有，但双方另有约定的除外。
为了避免麻烦，可以通过婚前财产公证、财产约定的方式确定或者协商确定财产的所有权。夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
夫妻可以通过书面财产约定的方式改变或者确定财产原本为个人或者共同所有的属性。尤其是对于没有充分证据证明财产归属的，更有必要通过财产约定的方式确权。
同居财产分割分两种情况
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
同居情况下的财产分割方式
同居时的财产分割按一般共同财产处理，可先协议处理，协议不成由法院判决。法律规定归一方所有的财产，或双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。男女双方可约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。...查看全文
婚前同居情况下财产如何分割？
婚前同居财产离婚时协商分割，协商不成可起诉解决。夫妻共同财产包括工资、投资收益等，夫妻平等处理权。夫妻个人财产包括婚前财产、受损赔偿等，归个人所有。...查看全文
夫妻分居有哪两种情况
夫妻分居有以下两种：1、是客观原因，比如夫妻分别在两个城市工作，没有同居条件。这种夫妻分居不是因为感情不和而分居；2、主观原因造成的，如果婚姻基础不牢固，婚后没有培养夫妻关系而分居两年，则符合因感情不和而分...查看全文
分居两年财产分割怎么分？
律师分析： 夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产予以分割。夫妻共同财产包括但不限于以下几种财产类型：银行存款(包括工资、经营性收入、住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置费)、现金、房地产、...查看全文
分居两年财产分割怎么分
律师分析:夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产予以分割。夫妻共同财产包括但不限于以下几种财产类型：银行存款(包括工资、经营性收入、住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置费)、现金、房...查看全文
分居两年离婚财产分割
夫妻离婚时，法院会考虑子女、女方和无过错方的权益，判定共同财产。如无法达成协议，也可起诉。若一方同居导致离婚，无过错方有权请求损害赔偿。...查看全文
婚前同居情况下的财产如何分割？
婚前同居财产离婚时分割的办法是：个人财产不分割，除非另有约定；同居期间所得的财产按共同共有分割；构成事实婚姻的则认定为夫妻共同财产，由双方协商处理，协商不成则由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文
同居情况下财产分割纠纷的解决
同居财产分割纠纷应由双方协商，不成时个人财产不分割，共同财产按共有处理。如协议不成，法院将根据无过错方原则判决。重婚导致的无效婚姻财产处理不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。...查看全文
两种情形婚内可分割夫妻共同财产？
律师分析： 一、离婚分割离婚时，对夫妻的共同财产进行分割是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于不能协商或者未达成协议的，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，由法院根据财产的具体情况，按照...查看全文
两人同居分手财产分割怎么算
法律解析： 当事人就同居期间的财产权益做出的书面协议的，分手后按照协议处理同居期间的财产；没有协议的按一般共有财产处理，“一般共有”，即包括按份共有和共同共有。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百零三条 共有人约定...查看全文
两人同居分手财产分割怎么算
同居时财产需签协议，分手后按照协议处理财产；无协议则按共有财产处理，包括按份共有和共同共有。...查看全文
两人同居分手财产分割怎么算？
律师分析： 当事人就同居期间的财产权益做出的书面协议的，分手后按照协议处理同居期间的财产；没有协议的按一般共有财产处理，“一般共有”，即包括按份共有和共同共有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百零三条 共有人约定...查看全文
何种情况下不分少分共同财产？
律师分析： 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务的一方，可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院...查看全文
什么情况下属于同居分手后同居财产该如何分割
未登记结婚的同居被视作夫妻关系，分手时可依据书面协议处理财产，无协议则按共有财产处理。...查看全文
什么情况下属于同居，分手后同居财产该如何分割
法律分析:男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的同居行为就是同居。对于同居财产分手后分，当事人就同居期间的财产权益做出的书面协议的，分手后按照协议处理同居期间的财产；没有协议的按一般共有财产处...查看全文
什么情况下属于同居，分手后同居财产该如何分割？
律师分析： 男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的同居行为就是同居。对于同居财产分手后分，当事人就同居期间的财产权益做出的书面协议的，分手后按照协议处理同居期间的财产；没有协议的按一般共有财产处理。 ...查看全文
情侣同居，如何分割财产？
情侣同居财产分割需按共同财产处理，可先协商解决，如协商不成，法院会根据具体情况判决，重视子女、女方和无过错方权益。法律规定归一方所有或双方约定归各自所有的财产不属于共同财产。男女双方可约定财产归属，包括各自所有、共同所有或部分各自...查看全文
情侣同居财产如何分割？
情侣同居财产分割按一般共同财产处理。双方可以先协议处理，协议不成的由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。男女双方可以约定财产的...查看全文
同居情侣财产分割方法
同居后的财产归属原则：一方收入或财产归该方所有，但另一方有资助或辅助劳动则共有；共同购置的财产共有；分居期间的收入或财产各自所有；约定财产按约定处理；人身关系取得的归个人所有；继受取得的财产归继受人所有；个人所有或权属不明的推定为...查看全文
情侣同居财产如何分割?
情侣同居财产分割按一般共同财产处理。双方可以先协议处理，协议不成的由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。男女双方可以约定财产的...查看全文
推荐律师
栾莉
北京市-北京市-东城区
专职律师医疗纠纷、医疗纠纷
已服务220人次
