租房合同盖章的必要性-法律问答|晖律网

租房合同盖章的必要性

回答于2024-04-07 阅读（79）

律师回答

摘要：房屋租赁合同的签署方式及注意事项。手章、签字或手印都可作为有效签署方式。单位应盖公章，个人签字即可生效。合同对双方具有约束力，但盖章与否对合同效力无影响。房屋租赁合同是转让出租房屋的协议，按居住或商用分类。租房需注意查验相关证明、费用承担、付款方式等事项。出租房屋需核实合法凭证、居住证明、租房用途，并禁止违法行为。一些情况下不得出租，如无合法凭证、查封限制、共有争议、违法建筑等。

一，有手章的话，可以盖。不过目前用手章的个人太少了。
二，没有手章的话，租赁双方在合同上签字，摁手印也行。
三，租赁双方只在合同上签字，不盖章，不摁手印，也行。不过单位出租房(或承租房)，应该在合同上盖单位的公章。
如果合同未约定盖章后生效的话，是否盖章对合同的效力并无影响。
房屋租赁合同属于合同的一种，合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示(签字)，合同才对其有约束力。
房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。
签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。
签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。
注意事项
承租方
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。
出租方
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;

延伸阅读

结语：在签订房屋租赁合同时，双方可以选择使用手章、签字、摁手印或盖章等方式确认合同的有效性。然而，无论是否盖章，只有当所有当事人签字表示同意后，合同才具有法律约束力。房屋租赁合同是指出租人将房屋交给承租人使用，并约定租金支付和归还等事宜的协议。根据房屋用途的不同，可以分为居住用和商用两类。在签订合同时，承租方应核实出租人的身份和房产证明，并明确费用责任；出租方则需核实承租人的身份和合法居住证明，并约定合同中的使用规定。需要注意的是，存在一些情况下，房屋是不得出租的，如无合法凭证、被司法机关查封或限制权利等情况。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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