无限期租赁合同部分有效，超过二十年的部分无效。当事人订立租赁合同，不得违反法律、行政法规的强制性规定。租赁期限不得超过二十年，否则超过部分不发生法律效力。 无限期租赁合同有效吗 当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的...查看全文

永久租赁土地合同没有法律效力。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。农村集体土地租赁用地为土地承包。耕地承包期为三十年。草地的承包期为三十至五...查看全文

有效。无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立...查看全文

租赁合同没有期限，仍然有效。合同生效时间从成立时开始计算。当事人可以随时解除不定期租赁合同。解除租赁合同的情况包括严重违约、未按时履行合同、不可抗力等。解除合同是一种补救措施，旨在减少损失并维护合法权益。...查看全文

合同无效与合同解除是两个不同的概念。合同无效指合同根本不符合法律规定，合同关系自始不成立；合同解除指消除已经有效成立的合同。无效合同应当无效，即使当事人不主张，国家也应干预；而合同解除主要取决于当事人的意愿，国家不必干涉。无效合同...查看全文

租赁合同无效转租合同满足法定有效条件是有效的。主要条件有：合同双方是具有相应民事行为能力的人；合同双方意思表示一致；转租合同的内容符合法律规定；转租合同经过出租人的同意；法定其他条件。 租赁合同解除后转租合同的效力是怎样的 租赁合...查看全文

不定期租赁合同有效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并获得收益，承租人支付租金的合同。法律规定租赁期限最长为二十年，超过二十年的部分将被视为无效。...查看全文

土地长期租赁合同有效，但是最长不得超过20年。我国土地的使用权可以依法租赁，一般主体订立土地租赁合同的期限不得超过20年，对于超过20年的部分一般认定无效。 长期租赁土地合同合法么 长期租赁土地合同合法，但是最长不得超过20年。我...查看全文

房屋租赁合同过期后仍有效，除非双方签订新合同或解除原合同。注意处理退还押金、清理房屋等事项。租方继续使用房屋，房东未提出异议，原合同成为不定期租赁合同。如遇纠纷，可投诉或通过法律途径解决。...查看全文

无权处分租赁合同不一定有效。无权处分的出租合同，一般是效力待定的合同。无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果权利人不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。 无处分...查看全文

租赁合同分为定期和不定期两种，前者有明确期限，后者没有。若租赁期限未约定且超过6个月，且未书面确认，则视为不定期租赁。无论是定期还是不定期租赁，租赁期限都不得超过20年，超过部分无效。...查看全文

法律分析:土地租赁合同不能无固定期限。土地租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，土地租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁...查看全文

《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定了合同成立的时间，同时明确了合同书形式的要求。目前我国没有关于租赁合同到期后自动续约的法律规定，虽然一些租客和房东在实践中可能继续履行原合同，但这并非自动续签合同，而是原合同变为不定期租赁。...查看全文

建筑企业项目部未设立分公司时，项目部公章签订合同有效。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方签名、盖章或按指印时合同成立。即使合同未采用书面形式，但一方已履行主要义务且对方接受，该合同仍有...查看全文

租赁合同签字也不一定有效，租赁合同必须满足以下条件才有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，租赁合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段...查看全文

阴阳合同中，阴合同一般有效，阳合同无效。阴合同反映当事人真实意图，因此有效；阳合同不真实，因此无效。但若利用阴阳合同进行违法行为或掩盖违法目的，则伪装的阳合同无效，同时伪装的阴合同也因内容违法而无效。...查看全文

没经本人同意代签的合同有法律效力，但要求当事人对该代签的合同进行了追认，或代签行为构成表见代理。如果当事人未对代签的合同进行追认，且代签行为不构成表见代理的，该合同对当事人不发生效力，其法律后果由行为人承担。 没经本人同意代签的合...查看全文

租房合同签字后立即生效，租金违约时效为3年。如果承租人擅自改变房屋用途，出租人可要求恢复原状并解除合同。提前退租属于违约，出租人可追究责任并要求赔偿。合同期满后，承租人拒不迁出房屋，出租人可向法院起诉并要求迁出和承担违约责任。如承...查看全文

当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁。租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。《民法典》第七...查看全文

律师分析： 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约...查看全文