一、无证房屋买卖合同无效吗 第一，根据合同法的规定，只要合同内容符合双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，经过当事人签字后即可具有法律效力的!所以该购房合同是具有法律效力的，但是只能证明当事人之间存在债权关系! ...查看全文

看具体情况，首先，房地产管理法的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权...查看全文

看具体情况，首先，房地产管理法的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权...查看全文

法律分析:无证房屋买卖合同依法成立即有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 无证房屋买卖合同有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定...查看全文

法律分析:房子无房产证买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房子无房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力；房子无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的，买卖合同无效。法律依据:《《...查看全文

法律解析： 如果房产的不动产登记证在办理的过程中，买卖双方签订的合同有法律效力。如果房产属于违章建筑，根本无法办理产权证书。双方签订的合同没有法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 人之间订立有关设...查看全文

律师分析： 如果房产的不动产登记证在办理的过程中，买卖双方签订的合同有法律效力。如果房产属于违章建筑，根本无法办理产权证书。双方签订的合同没有法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 人之间订立有关设...查看全文

本文讲述了买卖没有房产证房屋的合同仍然有效，但房屋的所有权仅归买方，不发生物权变动的情况。房屋没有办理物权登记，这属于物权变动问题，不会影响买卖合同的执行。二手房过户时间逾期需要怎么做，买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合...查看全文

法律分析:房屋无房产证买卖合同有效，房屋无房产证导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力；因属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房导致房屋无房产证的，买卖合同无效。法律依据...查看全文

无房产证房子买卖合同有效。一、没有房照怎样过户？分为两种情况，若是房屋本身无房产证的话，则无法办理过户，若是暂时无房产证的话，则可以通过以下方法来办理房屋过户手续:1、直接更名(1)...查看全文

具备法律规定的生效要件的，无证安置房买卖合同有效。根据我国法律的规定，当事人之间成立的合同要具备法律规定的生效要件才具有法律效力。对于无证安置房的买卖合同，具有生效要件的，即使是无证买卖安置房的行为，也具有法律效力。买卖合同当事人...查看全文

律师分析： 具备法律规定的生效要件的，无证安置房买卖合同有效。根据我国法律的规定，当事人之间成立的合同要具备法律规定的生效要件才具有法律效力。对于无证安置房的买卖合同，具有生效要件的，即使是无证买卖安置房的行为，也具有法律效力。买...查看全文

无房产证的买卖合同有效，但一般会影响房产所有权转移。根据相关法律规定，不动产买卖合同满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件，即可依照约定或法律规定生效，且未办理物权登记的，不影响合同效力，但不得办理变更登记。...查看全文

法律分析:无房产证的买卖合同有效，但一般会影响房产所有权转移。根据相关法律规定，不动产买卖合同满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件，即可依照约定或法律规定生效，且未办理物权登记的，不影响合同效力，但不得办理变更...查看全文

法律分析： 无房产证的买卖合同是有效的。合同只要双方达成合意，没有法律规定的无效事由或者其他不可抗力的事由，合同一成立便生效。房屋作为不动产，公示要件是要进行登记，没有房产证的房屋虽然不能进行登记，但是不会影响房屋买卖合同的效力。...查看全文

律师解答： 一般情况下，无证房屋买卖协议书具有法律效力，但是，如果协议有以下情形之一的，则无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会...查看全文

房屋买卖合同无需房产证即有效，但仅对当事人具有约束力。没有房产证的房屋可进行出售，但需根据实际情况确定。开发商可进行正常房产交易，但需预留未支付尾款直到房产证办理完成。期房交易存在较大风险，建成房屋若无预售许可证则不能办理房产证，...查看全文

厂房买卖合同无效需要起诉的，当事人需要准备好起诉状和相关证据材料到有管辖权的法院起诉。一方当事人起诉确认合同无效的，可以要求对方当事人承担自己的预期利益损失。 厂房租赁合同无效如何维权 厂房租赁合同无效的维权方式：1、如果当事人尚...查看全文

本文讲述了房产买卖合同无效时房产证的有效性和房屋买卖合同起诉时间的相关知识,以及提供了房产证买卖合同的写作建议。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十五条和第一百五十七条的规定,房屋买卖合同无效不影响房产证的效力,而房屋买卖合同起...查看全文