法律分析：开发商发布的宣传广告与实际不符属于违约，需要承担责任。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确...查看全文

律师分析： 开商发布的宣传广告与实际不符符合下列条件的，要承担责任：1、开发商发布虚假广告是开发商主观上故意的。2、购房者因为受到虚假广告的误导才购买房产。3、购房者的合法权益受到了侵害，即购房者的合法权益是不是受到实际发生的损害...查看全文

律师解答： 开商发布的宣传广告与实际不符符合下列条件的，要承担责任：1、开发商发布虚假广告是开发商主观上故意的。2、购房者因为受到虚假广告的误导才购买房产。3、购房者的合法权益受到了侵害，即购房者的合法权益是不是受到实际发生的损害...查看全文

法律解析： 开商发布的宣传广告与实际不符符合下列条件的，要承担责任：1、开发商发布虚假广告是开发商主观上故意的。2、购房者因为受到虚假广告的误导才购买房产。3、购房者的合法权益受到了侵害，即购房者的合法权益是不是受到实际发生的损害...查看全文

虚假广告需承担责任：房地产商发布虚假广告需承担责任，购房者受欺骗和误导，合法权益受侵害，需证明广告虚假且与损害有因果关系。根据《广告法》第28条，虚假广告包括：商品或服务不存在；信息与实际不符，对购买行为有实质性影响；使用虚构、伪...查看全文

当达到了虚假广告的情况，需要承担责任。(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假...查看全文

律师分析： 1、房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为，是房地产商承担责任的前提；2、购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。 ...查看全文

法律解析： 1、房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为，是房地产商承担责任的前提；2、购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。 ...查看全文

法律解析： 1、房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为，是房地产商承担责任的前提；2、购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。 ...查看全文

房地产商发布的宣传广告与实际不符需要承担的责任是：1.房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为，是房地产商承担责任的前提；2.购房者的合法权益受到实际发生的损害，这...查看全文

根据我国相关的法律规定，一般来说房地产商发布的宣传广告实为要约邀请，不承担违约责任。但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，该...查看全文

开发商发布虚假广告需承担责任条件：1、故意发布虚假广告；2、购房者因受虚假广告误导购房；3、购房者合法权益受侵害；4、虚假广告与损害结果有因果关系。...查看全文

开发商虚假宣传是否构成欺诈要根据具体情况来看,如果是开发商故意虚假宣传,或者故意隐瞒真实情况,诱使消费者作出错误意思表示的,才有可能构成商业欺诈行为。这个商业欺诈的概念包括了三个要件: 经营者要有故意虚假宣传,或者故意隐瞒真实情况...查看全文

法律分析： 商品房广告宣传的内容与实际情况不符的，其处理措施为：若该宣传广告对购房者的购买意图产生重要影响，或者对房屋的价格产生重要影响，这种情况下，房地产商就要承担虚假宣传对买房者造成的损失。房地产商如果进行了虚假宣传是可以追究...查看全文

法律分析：商品房广告宣传内容与实际不符的，如果该宣传广告对购房者的购买意图产生重要影响，或者对房屋的价格产生重要影响，这种情况下房地产商就要承担虚假宣传对买房者造成的损失。_x000D_ 房地产商如果进行了虚假宣传是可以追...查看全文

法律分析： 商品房广告宣传内容与实际不符的，如果该宣传广告对购房者的购买意图产生重要影响，或者对房屋的价格产生重要影响，这种情况下房地产商就要承担虚假宣传对买房者造成的损失。 房地产商如果进行了虚假宣传是可以追究责任。 法律依据：...查看全文

律师解答： 商品房广告宣传与实际不符属于违约，应由开发商承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，开发商...查看全文

商品房广告宣传与实际不符属于违约，开发商应承担违约赔偿责任。购房者需证明广告内容虚假、受到欺骗和误导、合法权益受侵害、损害与虚假广告有因果关系。根据相关法律规定，广告说明和允诺应视为合同内容的一部分，开发商违反应承担违约责任。...查看全文

售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传，如果广告上的宣传内容没有写入合同中即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。根据我国法...查看全文

法律分析： 房屋宣传广告与实际不符的，构成虚假宣传。房地产商若进行了虚假宣传的，能追究责任。若该虚假宣传信息对买房者的购买意图产生重要影响，或者该信息对房屋的价格产生重要影响，这种情况下房地产商就要承担虚假宣传对买房者造成的损失。...查看全文