交了定金后可以拖延多久交尾款?

律师回答
摘要:交了定金可以拖延的时间不限,但需按定金条款约定的时间签合同,定金不退还。买家违约定金不退,卖方违约应双倍赔偿。法律依据是《民法典》第586、587条。
交了定金可以拖延的时间不限,由双方当事人自行约定。交定金后需要按照定金条款约定的时间签合同,具体时间是由买卖双方共同商协商确定的。需要注意的是,定金是不退还的。如果买家没有按照定金约定的时间签合同,视为违约,其定金不予退还;如果卖方未按照约定的时间签合同,则按照双倍赔偿定金。交了定金可以拖延多久的法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
延伸阅读
定金支付后的尾款延期规定及要求
根据我国相关法律规定,定金支付后的尾款延期需要遵守一定的规定和要求。首先,双方应在合同中明确约定尾款支付时间和延期条款。如果没有明确约定,一般情况下,尾款应在约定的交付日期前支付。在特殊情况下,如不可抗力因素影响交付,双方可以协商延期支付尾款。然而,延期支付尾款需要经过对方的同意,并应在合理的期限内支付。若未经对方同意擅自延期支付尾款,可能会被视为违约行为,导致违约责任的产生。因此,为避免纠纷和法律风险,双方在交付前应及时沟通并达成一致,确保尾款支付的准时进行。
结语:根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定定金作为债权的担保,但定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。根据第五百八十七条的规定,如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金;而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。因此,在交付定金后,双方应明确约定尾款支付时间和延期条款,并在合理期限内支付,以避免违约责任的产生。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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