法律分析:
如果是已取得建设用地使用权证的工业用地的,其出让合同中已经约定,或不改变土地出让合同约定的土地用途、建设规划条件,则可以转让分割;如果未取得建设用地使用权证,也未在出让合同中约定,或改变了土地出让合同约定的土地用途、建设规划条件的,则不可以转让分割。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条_x000D_
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:_x000D_
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;_x000D_
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。_x000D_
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。