一、买房用公积金贷款公积金余额怎么算
买房用公积金贷款公积金余额是根据抵押贷款的月供额、利率、贷款期限等因素计算得出的，计算方式如下：
首先要确定贷款的总金额和抵押贷款的期限，然后根据贷款的年利率，计算每月的月供额。月供额是按照等额本息还款法计算，即每月还款金额相等，每月还款金额分本金和利息两部分。
二、贷款公积金怎么扣款
贷款公积金的扣款是自动扣款，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余，也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。
三、公积金贷款多久拿到
住房公积金贷款一般18至19个工作日能下来。具体情况如下：
1.贷款申请当日完成；
2.银行进行贷前审查，2个工作日内完成；
3.市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成；
4.审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成；
5.选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成。选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
公积金买房怎么算
律师回答
摘要：根据抵押贷款的月供额、利率、贷款期限等因素，买房用公积金贷款的公积金余额可以计算出来。计算方式是确定贷款总金额和抵押贷款期限，然后根据贷款年利率计算每月的月供额。贷款公积金是自动扣款的，只要账户上有足够的余额，每月就能自动扣除所需费用。公积金贷款一般需要18至19个工作日才能拿到，包括贷前审查、审核、签订合同等步骤。具体时间取决于各个环节的处理速度。
延伸阅读
公积金贷款能否用于二手房购买？
是的，公积金贷款可以用于二手房购买。根据相关规定，符合条件的购房人可以申请公积金贷款，包括购买一手房和二手房。购房人需要满足一定的条件，如有稳定的工作和缴纳公积金等。在申请贷款时，需要提供相关的材料，如购房合同、身份证明、公积金缴存证明等。贷款额度一般根据购房人的公积金缴存情况和个人信用评估来确定。因此，如果您打算购买二手房，并且满足相关条件，您可以考虑使用公积金贷款来帮助您实现购房计划。
是的，公积金贷款可以用于二手房购买。根据相关规定，符合条件的购房人可以申请公积金贷款，包括购买一手房和二手房。购房人需要满足一定的条件，如有稳定的工作和缴纳公积金等。在申请贷款时，需要提供相关的材料，如购房合同、身份证明、公积金缴存证明等。贷款额度一般根据购房人的公积金缴存情况和个人信用评估来确定。因此，如果您打算购买二手房，并且满足相关条件，您可以考虑使用公积金贷款来帮助您实现购房计划。
结语：公积金贷款可用于购买二手房，购房人需满足条件并提供相关材料。贷款额度根据公积金缴存和信用评估确定。贷款申请一般18至19个工作日内完成，包括审查、审核、签订合同等环节。公积金贷款扣款自动进行，只需保证账户余额充足。若您计划购买二手房且符合条件，可考虑使用公积金贷款实现购房梦想。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
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