法院拍卖房产程序是：查封被执行人的房屋产权；评估房屋价值；确定拍卖保留价；委托拍卖公司对房产进行拍卖；竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力；无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖；二次拍卖仍失败的再降价拍卖，最...查看全文

抵押物司法处置流程是如何的 1.贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。 2...查看全文

法律分析：房产抵押法院执行不了，可以等到可以执行时优先受偿，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财...查看全文

根据我国《民法典》的规定，在同时有抵押物和担保人的情况下，先按照当事人的约定顺序来执行，没有约定的话，如果抵押物是债务人自己的，则先执行抵押物，如果抵押物是第三人提供的，则债权人可以选择执行抵押物或者担保人。...查看全文

已抵押的唯一房产可被法院查封但不得拍卖变卖，被执行人的居住房屋可被查封但不得拍卖变卖，已设定抵押的房屋可被执行，民事诉讼法规定被执行人应被通知到场并制作财产清单。...查看全文

律师解答： （１）审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。 （２）通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务...查看全文

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条规定，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶...查看全文

律师解答： 法院执行局的工作流程为：执行局收到立案受理的案件后，依法向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行生效法律文书确定的义务，逾期不履行的，则强制执行。 而强制执行主要包括以下内容： 1、执行局可以向银行、信用合作社和...查看全文

法院申请执行程序是什么 1、申请 发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 2、法院受理 当事人、利害关系人认为执行行为违反...查看全文

律师解答： 一判决生效，对方拒不执行 1 本人或律师查询和了解财产线索； 2 起草《强制执行申请书》，提交至一审人民法院（或同级的被执行人财产所在地法院）； 补充：根据《民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执...查看全文

法律解析： 一判决生效，对方拒不执行 1 本人或律师查询和了解财产线索； 2 起草《强制执行申请书》，提交至一审人民法院（或同级的被执行人财产所在地法院）； 补充：根据《民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执...查看全文

法律解析： 一判决生效，对方拒不执行 1 本人或律师查询和了解财产线索； 2 起草《强制执行申请书》，提交至一审人民法院（或同级的被执行人财产所在地法院）； 补充：根据《民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执...查看全文

律师分析:凭裁定书及协助执行通知书就可以办。都是要经过申请过户、测绘、出证等程序、交税、完税基本上与二手房过户程序一样。只是是司法单方过户，不用双方一起办理。经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的...查看全文

法院执行回转的程序如下：1、本院作出执行回转裁定；2、执行回转应重新立案，原执行依据人民法院裁判文书、非诉执行生效法律文书被撤销或发生变更，撤销或变更后的法律文书就可作为执行回转立案的执行依据，原执行案件的申请执行人负有回转义务，...查看全文

执行申请书应准确定管辖法院，一般为原审法院或财产所在地。在有管辖权的法院提起执行申请，并携带相关案件材料，如生效法律文书、执行申请书、授权委托书、身份证复印件、被申请人财产状况说明。提交后，法院将出具受理单，包括申请材料明细、盖章...查看全文

律师分析:具备执行回转条件的，法院应作出执行回转的裁定。执行回转裁定可由当事人申请作出，也可由人民法院依职权主动作出。关于执行错误给当事人造成的损害赔偿问题。如果对当事人的损害是由于法院的错误或者法院的不当执行造成的，当事...查看全文

具备执行回转条件的，法院应作出执行回转的裁定。执行回转裁定可由当事人申请作出，也可由人民法院依职权主动作出。关于执行错误给当事人造成的损害赔偿问题。如果对当事人的损害是由于法院的错误或者法院的不当执行造成的，当事人可依据国家赔偿法...查看全文

律师分析： (一)先予执行的申请 先予执行的申请由权利人向受诉人民法院以书面的形式提出，人民法院不能在没有权利人提出申请的情况下依职权主动采取措施。当事人申请先予执行，人民法院认为有必要让申请人提供担保的，可以责令申请人提供担保，...查看全文

人民法院判决后十日内将法律文书交给执行机关执行，死刑缓期二年、无期徒刑、有期徒刑的罪犯由公安机关送交监狱执行，剩余刑期在三个月以下的由看守所代为执行，拘役罪犯由公安机关执行，未成年犯在未成年犯管教所执行。执行机关应及时收押罪犯并通...查看全文

律师分析： 我国担保法自1995年10月1日起实施，其第一条明确规定“为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济”。同时，该法还规定担保的方式有保证、抵押、质押、留置和定金五种法定形式，无论何种担保形式都必须遵...查看全文