一、关于夫妻离婚房屋过户手续费用的处理方式：
根据具体情况来确定费用，大致的费用项目及标准如下：
1. 契税
如果夫妻离婚，对共有房产进行重新分割或归于一方的，则不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
2.印花税
房地产权属证书每本5元。
3.登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。
4.转让手续费
住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
5.工本费
每本10元。
二、离婚房产过户流程
离婚房产过户流程如下：
1.准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。
2.处理过户：
（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判定书则无需处理，一起交给产权公证费。
（2）房产买卖转绘处理。
（3）析产挂号手续处理并缴挂号费。
（4）取证。
3.缴交税费。
三、离婚房屋过户需要哪些材料
离婚房屋过户需要的材料如下：
1.房产证;
2.申请人身份证明及复印件;
3.协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4.法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
夫妻离婚房屋过户手续的办理费用
律师回答
摘要：本文介绍了离婚房屋过户手续费用的处理方式和流程，包括契税、印花税、登记费、转让手续费和工本费等项目及标准。离婚房产过户需要准备材料，包括离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书，以及缴交税费。
延伸阅读
离婚房产过户流程及注意事项法律分析：
离婚房产过户是离婚后财产转移的一种方式，对于双方当事人来说具有重要意义。然而，在办理过程中仍需注意一些法律细节。首先，双方需在离婚协议中明确房产过户的相关事项，如过户时间、过户方式等。其次，在实际操作中，应按照规定的程序和流程进行操作，确保手续齐全、完备。此外，为了保障自身权益，双方还应保留好相关证据，如房产证、结婚证等，以便在需要时证明婚姻状况。最后，如果遇到问题时，应及时咨询律师，寻求法律帮助，维护自身权益。总之，离婚房产过户需谨慎操作，遵循相关法律法规，以确保顺利办理。
离婚房产过户是离婚后财产转移的一种方式，对于双方当事人来说具有重要意义。然而，在办理过程中仍需注意一些法律细节。首先，双方需在离婚协议中明确房产过户的相关事项，如过户时间、过户方式等。其次，在实际操作中，应按照规定的程序和流程进行操作，确保手续齐全、完备。此外，为了保障自身权益，双方还应保留好相关证据，如房产证、结婚证等，以便在需要时证明婚姻状况。最后，如果遇到问题时，应及时咨询律师，寻求法律帮助，维护自身权益。总之，离婚房产过户需谨慎操作，遵循相关法律法规，以确保顺利办理。
结语：夫妻离婚房屋过户需要按照相关规定和流程进行办理,其中包括准备好相关材料、缴纳税费和办理产权转移手续等步骤。根据具体情况来确定相关费用,包括契税、印花税、登记费、转让手续费和工本费等。同时,需要委托有资质的机构进行操作,以确保整个过户过程的顺利进行。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
夫妻离婚房屋过户手续的办理流程
携带相关材料办理析产登记，申请免征契税，然后到不动产登记机构提出过户登记的申请。根据《不动产登记暂行条例》，申请人需提交一系列材料，并对其真实性负责。不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续，除非有其他法律规定。...查看全文
房屋过户手续的办理费用
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下(1)契税;(2)营业税：(3)土地增值税;...查看全文
夫妻离婚后房屋过户手续怎么办
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是：1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办...查看全文
夫妻离婚后房屋过户手续怎么办
法律分析:夫妻离婚之后房屋过户手续:_x000D_ 1.协议离婚的，签订离婚协议书后到公证处办理析产公证，如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。_x000D_ 2.交易中心办理转绘；_x000D_ 3.到房管局办理免征契...查看全文
夫妻离婚后房屋过户手续怎么办？
律师分析： 夫妻协议离婚后房子归女方所有。需要离异的夫妻俩一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归女方一人所有），该住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理离异住房...查看全文
夫妻离婚后房屋过户手续怎么办
法律分析:夫妻协议离婚后房子归女方所有。需要离异的夫妻俩一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归女方一人所有），该住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理离...查看全文
房屋过户的办理手续和办理费用
房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，本文介绍了办理手续和办理费用。房屋过户手续的办理流程步骤/方法继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出...查看全文
办理离婚房屋过户的手续
一、离婚了房子如何过户手续 1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。 需要提交以下资料： 房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协...查看全文
夫妻房屋过户手续
1、夫妻房子过户手续之因解除婚姻关系而发生的房子过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方需要去民政部门进行离婚手续的办理程序，就子女抚养、财产具体应怎样分割等一系列的问题进行协议。因为夫妻之间解除婚姻的关系而造成的房产过...查看全文
夫妻离婚房屋过户有贷款怎么办理手续
法律分析:夫妻离婚房屋过户有贷款，需要先还清贷款才能过户。我国法律规定，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。法律依据:《最高人民法院关于适用...查看全文
夫妻离婚后房屋过户手续怎么处理
法律解析： 夫妻协议离婚后房子归女方所有。需要离异的夫妻俩一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归女方一人所有），该住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理离异住房...查看全文
房屋过户手续的办理流程费用
一、房产证过户费用明细： 房产证过户费用中卖方应付的费用： 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳...查看全文
二手房办理房屋过户手续及费用
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手...查看全文
夫妻之间房屋过户手续的办理流程
根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条和第二百一十七条规定，夫妻之间的房产过户需要先取得房屋产权证，并准备身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料，然后携带这些材料到房管部门办理过户手续。不动产权属证书是权利人享...查看全文
夫妻之间房屋过户手续的办理流程
夫妻房产过户需要进行以下手续：1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；3、审验材料；4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。如果是房改房，需要提交原售房...查看全文
夫妻间房屋过户手续
一、夫妻间房屋过户手续 夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下： 1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允...查看全文
夫妻房产过户办理手续
夫妻之间办理房产过户的手续是：1、需由夫妻双方共同提出申请;2、登记土地变更程序受理申请。①资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理...查看全文
夫妻离婚房屋归一方怎样办过户手续
1、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;...查看全文
夫妻离婚房屋归一方怎样办过户手续
离婚房产过户需办理房产析产证明，否则需缴纳契税。具体流程为：办理公证、转绘、申请免征契税、办理登记手续并缴费、取证。...查看全文
夫妻离婚房产过户手续办理是怎样的
无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助...查看全文
推荐律师
何梦麟
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务107人次
热门法律问题
