律师分析： 物的担保与人的担保的选择：物保优先。法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担...查看全文

物的担保与人的担保依据实际情况选择。担保可以以担保和担保人的形式存在，通常称为物保和人保。债务到期不能履行的，可以直接清偿单独设定的担保。尊重当事人的意愿，如双方对此有约定，应按约定执行。没有约定当协议不明...查看全文

法律分析:物的担保与人的担保的选择：物保优先。法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供...查看全文

法律解析： 物的担保与人的担保的选择：物保优先。法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担...查看全文

债务人提供物的担保优先于人的担保。法律规定，若债权同时被物和人担保，债务人不履行时，债权人应按约定实现债权。若无明确约定，则先实现债务人提供的物的担保。...查看全文

担保虽然有诸多好处，但并非所有业务都要担保。选用担保的过程，实际上是对信用风险大小、担保费用高低、业务利润厚薄的权衡过程。一般而言，在对客户的资信信息掌握不齐全、客户要求的信用条件大大超过信用分析结果、客户发生异常的情况下，该交易...查看全文

物的担保与人的担保的关系是：（一）有约定的情况下，应当按约定。（二）在没有约定或者约定不明确，优先物的担保。（三）在没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保，又有人的担保的情况下，应当允许当事...查看全文

买房贷款需要满足一定条件，如稳定收入、良好征信等。如果无法满足条件，可以寻找担保人或开发商担保。全款购房流程包括信息收集、筛选、考察、咨询律师、交订金、付款、登记手续等。贷款申请需满足银行要求，如不满足可找担保人，需信誉良好且征信...查看全文

职工社保一般包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险，其中灵活就业人员只参加养老保险和医疗保险，个人缴费基数固定为高、中、低三档，单位缴纳社保由单位和个人共同承担，个人缴纳养老保险和医疗保险费用由本人承担。...查看全文

律师分析： 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者是发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三...查看全文

法律解析： 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者是发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三...查看全文

个人参保可以只交医保不交社保，但企业职工必须同时交医保和社保。《社会保险法》规定职工应参加基本医疗保险，由用人单位和职工共同缴纳费用。个体工商户、非全日制从业人员和灵活就业人员可以个人缴纳医保费参保。...查看全文

同一债权同时存在物的担保和人的担保时，按约定处理；没有约定的情况下，应先实现物的担保权，保证人承担补充责任。债务人恶意转移财产，出借人可提出诉前财产保全，或尽快提起诉讼并提出财产保全。若债务人放弃到期债权、无偿转让财产或低价转让财...查看全文

债务人提供物的担保，若未到期或未能履行，债权人可按约定实现债权；若无约定或约定不明确，债务人自提供物的担保，债权人应先实现该物的担保。...查看全文

法律分析:物的担保是以物担保债务的履行，包括抵押、质押和留置；人的担保是以人的信誉担保债务的履行。_x000D_ （一）有约定的情况下，应当按约定。_x000D_ （二）在没有约定或者约定不明确，优先物的担保。_x000D...查看全文

物的担保与人的担保依据实际情况选择。担保可以以担保和担保人的形式存在，通常称为物保和人保。债务到期不能履行的，可以直接清偿单独设定的担保。尊重当事人的意愿，如双方对此有约定，应按约定执行。没有约定当协议不明...查看全文

法律解析： 保证与物的担保并存的情况下，如果当事人有约定的，按照约定处理；如果当事人没有约定或者约定不明确的，应当先就物的担保实现担保权，保证人只承担补充责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条 担保物权...查看全文

律师分析： 保证与物的担保并存的情况下，如果当事人有约定的，按照约定处理；如果当事人没有约定或者约定不明确的，应当先就物的担保实现担保权，保证人只承担补充责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条 担保物权...查看全文

律师分析： 同一债权既有保证又有物的担保，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。最高人民法院关于担保法的司法解释中对担保法的规定作了一定的限制，明确只有在债权人放弃属于债务人自己的抵押权的情况下才能适用...查看全文

物的担保方法及法律依据。担保方法包括抵押担保、质押担保和留置担保，分别适用于不同情况。担保合同应根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条的规定订立，担保合同是主债权债务合同的从合同。担保物权的适用范围不仅限于经济活动，也可扩展到...查看全文