夫妻房产过户的步骤及所需费用

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摘要:房产夫妻过户流程及费用为:双方携带身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请,填写《房屋所有权登记申请书》,即可办理;其费用需缴纳增值税、手续费和工本费。
房产夫妻过户流程及费用为:双方携带身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请,填写《房屋所有权登记申请书》,即可办理;其费用需缴纳增值税、手续费和工本费。
延伸阅读
房产过户流程及费用详细说明
根据我国《房屋登记管理办法》规定,房屋过户应遵循房屋登记原则,确保房屋权属清晰、准确。房屋过户流程包括以下几个步骤:
1.双方协商:过户前,卖方和买方需要达成房屋买卖协议,明确房屋价格、过户方式等事项。
2.签订房屋买卖合同:双方在房屋买卖合同上签字盖章,合同自成立之日起生效。
3.缴纳税费:根据房屋所在地的税务政策,买方需缴纳契税、印花税等税费。
4.办理房屋过户手续:卖方需将房屋权属证明、房屋买卖合同等材料提交给房产登记部门,由房产登记部门按照规定办理过户手续。
5.交接房屋:过户完成后,买方和卖方需要完成房屋交接手续,并确保房屋权属清晰、准确。
在过户过程中,可能会涉及到一些相关费用。根据房屋所在地的规定,过户费用包括契税、印花税、登记费等。具体费用以当地房产登记部门公布为准。
过户流程及费用详细说明需要遵循我国《房屋登记管理办法》的相关规定。在房屋过户过程中,卖方和买方需要确保遵循法律法规,以保证过户的顺利进行。
结语:房产夫妻过户流程及费用为:双方携带身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请,填写《房屋所有权登记申请书》,缴纳增值税、手续费和工本费。申请成功后,即可办理过户手续。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
不动产权属证书;
买卖、互换、赠与合同;
继承或者受遗赠的材料;
分割、合并协议;
人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
相关税费缴纳凭证;
其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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