买二手房时，如果卖方“跳价”或违约，买方可以通过申请仲裁或向法院起诉追究责任。《城市私有房屋管理条例》规定，买卖房屋需要持相关证明到房管机关办理手续。...查看全文

买房者购买二手现房时，如果房主“跳价”或悔约，可以申请仲裁或向法院提起诉讼。根据《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖双方必须持有相关证明文件，到房屋所在地房管机关办理手续。如果卖方违约，买方有权起诉卖方。...查看全文

买二手房时房主“跳价”悔约，买房者可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 买房时个人信息被“泄露”业主应如何维权 买房时个人信息被“泄露”业主维权的方式是，在签订购房合同时，可以对个人电话、手机信息等的保密性，和服务单位或者个人作特...查看全文

本文讲述了一个二手房买卖案例。买方与卖方在2016年3月达成协议,约定6月份买卖双方到房管局签订销售协议,8月份卖方将房屋腾空。然而,卖方在收到定金后没有继续履行合同,买方得知是因为房价上涨了。卖方将房屋单独出售给他人,并已办理过...查看全文

二手房买卖合同签订后，房东反悔的处理如下：买方可以要求对方继续履行合同，否则可要求对方承担违约责任。合同无效情形包括双方无民事行为能力、违法规定、虚假表示和损害他人权益等。在签订合同时，应注意明确过户时间、约定违约责任和交割阶段的...查看全文

法律分析:买二手房时卖方毁约可以协商赔偿，如果协商不成可以起诉解决。法律依据:《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》 第十二条 借款人申请个人二手房贷款时，可通过与我行认可的中介构或本人直...查看全文

卖方可要求买方继续履行合同约定的义务，或要求买方支付违约金，或要求买方赔偿实际损失。买方违约的情形包括房屋价格下降、不愿赎楼、不愿支付房款等。部分定金不支付不算违约，但仍需按已缴纳部分履行合同。...查看全文

手房买卖中出卖人违约后，买受人可选择继续履行合同并要求违约金，或解除合同并要求解约违约金。违约方应采取适当措施防止损失扩大，否则不得要求赔偿扩大的损失。若约定了违约金和定金，对方可选择适用其中一项。对于常见的违约情形，如出卖人另卖...查看全文

购买二手房时需要注意的主要方面有四个:交通便利、周边配套设施完善、中介服务可靠以及房屋基本情况。应选择靠近轨道交通或主干道的房子,同时注意周边环境是否合适。还需要了解房屋的基本情况,包括产权、出卖人、建造时间和内部结构等。在购买二...查看全文

在购买二手房或与业主进行谈判时,以上几点可以帮助:首先,要表现出真诚诚意,向业主表明购房诚意,让他们知道非常想购买这套房子,并且愿意为此付出合理的代价。其次,要表现出对房屋的真正兴趣,积极地了解房屋的状况,询问业主关于房屋的问题,...查看全文

在二手房交易过程中，常见的一个引起买卖纠纷的原因是房屋的所有权存在瑕疵，即房屋的产权不明确。购买者应该明确将要购买的房屋的产权信息，并核查房屋的产权所属。购买者可以查看产权上写的所有人姓名及身份证信息，也可以去建委处查询房本、房主...查看全文

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税： 1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳); 2、增值税(税率5%，卖方缴纳); 3、印花税(税率1%，买卖双方各半); 4、契税(...查看全文

网签并不意味着不能毁约，是否交纳定金决定了毁约是否产生经济责任。购房者应提前考虑房价上涨等因素，约定好违约赔偿责任，并要求对方提供确保有权处分房屋的证明。购房前要了解房屋情况并作出书面约定，避免购买非法建房。...查看全文

人们在讨论房屋购买时,往往会将新房和二手房区分开来,但是我们的目标只有一个,那就是如何用手中有限的资金购买到适合自己的好房子,无论房子是新的还是旧的,因为房子的空间、理论寿命和折旧程度并不是唯一影响因素。相反,重要的是能够获得我们...查看全文

如何应对房屋买卖合同违约问题：确保签订合同、固定违约证据、起诉要求履行或解除合同并赔偿损失。根据《民法典》规定，当事人可要求履行合同，除非法律或事实不允许、债务不适于强制履行或费用过高、债权人未在合理期限内要求履行。违约方应承担继...查看全文

如果买方违约，可以向其索要赔偿金；双方同意解除合同时，不需继续履行合同义务；若一方坚决履行合同，守约方可要求违约方继续履行并支付违约金；违约方需赔偿对方造成的直接损失和预期可得利益损失；根据民法典，违约方需承担违约责任；若合同未约...查看全文

二手房买卖中，买方违约应承担合同约定的违约责任，违约金按逾期天数和贷款利息标准确定，旨在补偿受害者实际损失。如果买方认为违约金过高，可根据超过损失百分之三十的部分适当减少。...查看全文

二手房买卖中买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决。当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。 二手房买卖中买...查看全文

法律分析:买房时可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起...查看全文

购房者遭遇一房二卖时，可以通过请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失等方式维权；若请求被拒绝，可向法院提起诉讼。根据相关法律条款，未办理登记的合同以签订在先的合同优先履行，已办理过户登记的一方享有房屋所有权。在第一个买房人已办过...查看全文