夫妻代签合同是有效的，但要求夫妻双方及合同的相对人均具有相应的民事行为能力，夫或妻一方获得另一方的委托授权，并且一方委托另一方代签合同的意思表示真实合法。如果没有取得授权，另一方对合同进行了追认的，该合同也有效。 代签的合同是有效...查看全文

土地租赁合同签订50年的，租赁期限超过二十年的部分无效，二十年内的部分有效。因为法律规定，租赁合同的最长期限不能超过二十年，超过二十年的，超过的部分无效，所以对于五十年的土地租赁合同，租赁期限超过二十年的部分无效，二十年内的部分有...查看全文

隔断房违法租赁合同是否有效？ 隔断房违法租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，隔断房违法租赁属于违法行为，签订的租赁合同是无效的。...查看全文

夫妻单方签合同，合同有效，但要求合同符合签订合同的当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、合同内容及签订过程不违反法律法规、不违背公序良俗等条件。 单方签订的合同效力是怎样的 单方签订的合同效力是：无效。签约主体合法、约定内容合...查看全文

家人代签的合同有效。根据法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，所以合同当事人可以委托家人代签合同，家人在代理权限范围内签订合同，或者超越权限签订合同，被代理人对该合同进行了追认的，家人代签的合同具有法律效力。 代签的合...查看全文

法律分析:租赁合同夫妻如果存在代理关系的，是能代签的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

无权处分的租赁合同效力：一般情况下无效，但若相对方为善意第三人，合同在其与无权处分人之间生效，在其与所有权人之间无效。若所有权人追认，行为视为有效，在三方之间生效。...查看全文

夫妻间买卖合同有效，但要求符合订立合同时双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同的内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 夫妻间买卖合同是否有效 夫妻之间的买卖合同只要符合以下条件的就是有效的：.在订立合同时...查看全文

本文讲述了友好协商解决纠纷、调解等解决合同纠纷的方式。友好协商是最理想的处理方式，如果无法达成一致，可以要求有关机构进行调解。调解应该在平等的基础上进行，不能进行任何形式的行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进...查看全文

租售合同有效，当事人需具备法定权利和行为能力，并自愿达成合同，合同内容合法，符合法律规定，不存在无效情况。当事人享有自愿订立合同的权利，禁止任何单位和个人非法干预。...查看全文

购房定金合同生效条件：、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。、当事人具有相应的民事行为能力。、意思表示真实。、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。、实际交付定金。、主合同有效。 购房定金...查看全文

女方代替男方签订的合同若是经过授权的则是有效的。因为民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 配偶代替自己签购房合同有效吗 购房合同买方配偶代签是...查看全文

夫妻一方签订房屋买卖合同的效力：如果夫或妻一方获得对方的委托授权的，该买卖合同有效；如果夫或妻一方是无权代理对方，但是由于可构成表见代理，买卖合同仍然有效。 夫妻一方签订的共同房产买卖合同效力是怎样的 夫妻一方签订的共同房产买卖合...查看全文

赠与合同纠纷由被告住所地、合同履行地或者不动产所在地的法院管辖。赠与合同纠纷的管辖由法律确定，属于合同纠纷管辖权的一部分，当事人可以根据实际情况向有管辖权的法院提起诉讼以维护自己的合法权益。 赠与合同纠纷管辖法院是怎样的 赠与合同...查看全文

房屋租赁合同的效力认定不以登记为前提，依据《民法典》第二百一十五条和第五百零二条，合同在双方达成一致并签字盖章后即生效，未办理登记不影响合同效力，但其他变更、转让、解除等情形需办理相应手续。...查看全文

购房合同无效的情形包括：1、房地产分离出卖；2、购房合同当事人无签约能力；3、未取得共有人同意；4、侵犯优先购买权；5、价格上的欺诈行为；6、非法转让；7、意思表示不真实的购房合同。...查看全文

一、租赁合同能代签吗?房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及...查看全文

租赁期满后，当事人可以续订合同，但续订期限不得超过20年。超过20年的部分无效。如果承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则原合同继续有效，但租赁期限变为不定期。...查看全文

当事人授权他人代签租赁合同是有效的，前提是合同内容合法合规、符合公序良俗，双方具备相应的民事行为能力，并且意思表示真实。...查看全文

未验收房屋，租赁合同有效性依据最高法院解释。未取得规划许可证或未按规定建设的房屋，合同无效，但在一审前取得许可证或批准则有效。未经批准或按批准内容建设的临时建筑，合同无效，但在一审前获得批准则有效。租期超过临时建筑使用期限的部分无...查看全文