法律分析:小产权房遇到拆迁有可能能够获得补偿。我国法律规定，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。法律依据:《《国有土地上房屋征收...查看全文

小产权房在拆迁中的补偿问题分为两种情况：一是经过审批手续的房屋，但销售对象超出集体经济组织成员范围，买卖合同无效，拆迁补偿应由集体经济组织及其成员享有；二是违法建筑，根据相关规定，违章建筑和超期临时建筑不予补偿。...查看全文

拆迁小产权房的补偿费问题及拆迁谈判的关键要点。拆迁小产权房的补偿费根据合法性和批准期限进行划分，合法建筑可得到补偿费，违章建筑和超期临时建筑不得补偿，未超期临时建筑可得适当补偿。拆迁谈判需要做好规划筹备，建立良好沟通机制和氛围，具...查看全文

购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进...查看全文

对于小产权的拆迁补偿现比较困难。在实践中小产权房通常被作违建处置，相应的补偿也微乎其微，这种情况下最好的方法是协商。因为在购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停...查看全文

小产权房在征地拆迁中能否获赔偿，需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 小产权房拆迁补偿标准 对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿...查看全文

小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。小产权房的产权证是由乡政府或村政府颁发的，不能进行备案。基本上小产权是在一个区域内流通的产品，产权证是地方政府颁发的，就是乡产权房。...查看全文

1、小产权房属于集体产权，只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。2、合法建筑可以得到拆迁赔偿，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有；违法建筑一般不能赔偿。3、因为小产权房没有独立...查看全文

法律分析：属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁时能获得补偿。由于小产权房没有独立的房产证，不能过户，购买时只能签订买卖合同，同时也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，拆迁也得不到补偿。...查看全文

法律分析：1、补偿范围虽然小产权房所占土地是集体建设用地，但具有很多商品房的特点，因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹：一方面应该根据其市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;...查看全文

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　(一)被征收房屋价值的补偿；　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收...查看全文

法律分析:无房屋产权证属于合法建筑的能获得拆迁补偿，可由房地产管理部门确认该房屋的合法性；无房屋产权证属于违章建筑和超期临时建筑的不能获得拆迁补偿，具体依据当地政策或诉讼结果处理。法律依据:《《国有土地上房...查看全文

对小产权房进行拆迁时，如果房屋是违法建筑的，拆迁是没有补偿的。但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同被认定无效，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。...查看全文

一般地，合法所有的房屋被依法征收拆迁后，将会按规定给予补偿。而小产权房属于集体所有，所以被政府依法征收拆迁后，买卖双方也会考虑是否可以获取拆迁补偿。不过，这需要根据建造小产权房的用地进行判断。实践中，小产权房被依法拆迁...查看全文

法律分析：小产权房拆迁获得补偿时如现房主没有进行类似于产权过户的转移登记，没有通过法律程序明确，只能向被登记在相关村委、乡镇的原房主补偿；如在房屋买卖合同中明确约定在该房屋拆迁的补偿安置利益归原房主的情况下，现房主应当是实...查看全文

具体而言：对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得...查看全文

小产权房拆迁补偿问题：合法建筑可获得补偿，违法建筑不予补偿。购房者需与拆迁人员、村委会或乡政府积极沟通保障权益。补偿标准应考虑市场价、区位差价、土地出让金和房产税等因素，采用公平公正的方法。不同地区补偿标准不同，但较商品房低。...查看全文

能。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房...查看全文

能否正常补偿要看购买的小产权房的性质以及是否合法。 购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。 买了镇上的小产权房拆迁时是否能正常补偿 能否正常补偿要看购买的小产权...查看全文

律师解答： 购置小产权房后，在拆迁中能否得到赔偿，要具体分析。1、如果小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体的村民居住的，一般可以获得赔偿。2、小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体以外的居民的，要...查看全文