买卖二手房签合同要特别注意什么?

律师回答

律师分析:

第一、注意交易房屋的权属情况;

第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金;

第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定;

第四、注意对交房情况进行严格审查,包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等;

第五、注意确定违约责任条款和救济方式。

【法律依据】:

《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门核发过户单。

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