租赁合同的内容有哪些,房屋租赁合同要去哪里办

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摘要:本文介绍了房屋租赁合同应包含的内容以及如何办理。租赁合同一般去社区事务受理服务中心办理,出租方需提交已办理好的房产证原件、房产证复印件、共有人的身份证原件及复印件、港澳民的《港澳居民来往内地通行证》及复印件;承租方需提交《深圳市居住人口信息登记表》及身份证原件及复印件。房屋租赁合同租期最长不得超过20年。
租赁合同应包含以下内容:

1. 出租方和承租方的姓名或名称、住所;
2. 房屋的所在地、面积、结构、附属设施和设备的状况;
3. 房屋的用途;
4. 房屋的交付日期;
5. 租赁期限;
6. 租金的数额、支付方式和期限;
7. 房屋的使用要求和维修责任;
8. 房屋返还时的状态;
9. 转租的约定;
10. 变更和解除合同的条件。
二、房屋租赁合同要去哪里办
租赁合同一般去社区事务受理服务中心办理,一般指街道的社区服务中心。
1.出租方应办理的事项:去房屋所属的社区工作站办理《出租屋流动人口综合管理责任书》,然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件;
出租方需提交资料:
(1)已办理好的房产证原件,验原件,交复印件;
(2)若为抵押中,需提交房产证的复印件,加盖银行公章,交给房管科;
(3)房产若有共有人,需提交共有人的身份证原件及交复印件;
(4)港澳民的,需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。
2.承租方应办理的事项:去房屋所属的社区工作站办理《深圳市居住人口信息登记表》,带上身份证原件及复印件。
三、房屋租赁合同最长租期是多久
房屋租赁合同租期最长不得超过20年。约定租期长于20年的租赁合同,超过20年的部分无效,并且为不定期租赁;同样,约定租期超过20年的续租合同,超过20年的部分为不定期租赁。
约定租期6个月以上的租赁合同,未采取书面形式的,整个合同为不定期租赁合同。当事人未约定租期,且无法通过合同的解释来确定租期的,为不定期租赁。
延伸阅读
结语:租赁合同是房屋租赁双方达成一致,明确双方权利和义务的协议。其中包括出租方和承租方的姓名或名称、住所、房屋的所在地、面积、结构、附属设施和设备的状况、房屋的用途、房屋的交付日期、租赁期限、租金的数额、支付方式和期限、房屋的使用要求和维修责任、房屋返还时的状态、转租的约定、变更和解除合同的条件等内容。

房屋租赁合同要去社区事务受理服务中心办理,一般指街道的社区服务中心。出租方需提交已办理好的房产证原件、房产证复印件、共有人的身份证原件及复印件、港澳民的《港澳居民来往内地通行证》原件及复印件等资料;承租方需提交身份证原件及复印件。

房屋租赁合同最长租期是20年。若约定租期长于20年,则超过20年的部分无效,并且为不定期租赁;同样,约定租期超过20年的续租合同,超过20年的部分为不定期租赁。若当事人未约定租期,且无法通过合同的解释来确定租期,则为不定期租赁。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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