房产证解除抵押需要什么手续

律师回答

律师分析:

房产证解除抵押需要的手续包括:先将所有贷款还清,然后由借款人拿着还款通知单去银行办理;办理自己的产权证明,借方持有效证件及办理相关手续到公积金中心办理房产他项权证、解押通知单;最后,解约,借款人须持有效身份证件、其他产权证、房产证、还款证,办理不动产抵押登记。具体需要带的材料包括:个人证件、债权人收据或有能证明给债权人的流水账单、债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料;《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字、以及《房屋他项权证》、本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》。

【法律依据】:

《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》 第七十条 有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:

(一)主债权消灭;

(二)抵押权已经实现;

(三)抵押权人放弃抵押权;

(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

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