为什么土地承包经营权是登记对抗

律师回答

土地承包经营权是承包人拥有的一项权利,而土地承包经营权一般是自签订承包合同时取得的,而承包人可以携带相关的材料办理登记,那么土地承包经营权是登记对抗的原因是什么?下面由我为读者进行相关知识的解答。
为什么土地承包经营权是登记对抗
      土地承包经营权登记对抗是我国农村土地承包法的规定, 土地承包经营权互换、转让未办理登记的,不得对抗善意的第三人。

      相关法律规定
      《中华人民共和国农村土地承包法》
      第三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
      第四十一条 土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
      第四十七条 承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保,并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权,经承包方书面同意并向发包方备案,可以向金融机构融资担保。
      担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
      实现担保物权时,担保物权人有权就土地经营权优先受偿。
      土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。
      土地承包经营权的法律特征
      1、土地承包经营权的标的是土地(即农用地),是不动产。可见,土地承包经营权的标的是物,且是特定物(农用地),而不是行为,更不是知识产品,这就决定了土地承包经营权与债权和知识产权的区别。
      2、土地承包经营权是一种对世权或绝对权。绝对权或称对世权,是指以不特定的任何人为义务主体的民事权利。在土地承包法律关系中,享有土地承包经营权的权利主体是特定的某一个或某几个法人、其他组织、公民,而义务主体则是除了权利主体(即承包主体)以外的任何人,且包括土地所有人,他们都不得任意侵犯土地承包经营权人所享有的任何权利。因此,土地承包经营权与权利主体和义务主体都是特定的债权明显不同。
      3、土地承包经营权以对农用地进行直接管领和支配并享受其利益为内容。土地承包经营权的内容是对土地的直接管领和支配,并排除他人的干涉和直接享受土地的利益,而无需土地所有人的交付行为,不必等他人的积极协助就能实现,义务人的义务就在于不干涉土地承包经营权人行使对农用地的占有、使用和收益的权利。
      4、土地承包经营权具有追及效力。土地承包经营权的标的无论受到谁的侵犯,也不论落入何人手中,土地承包经营权人都可以追及其标的并就此主张权利。“土地承包经营权受法律保护”,在这种权利受到妨碍或干涉时,可以通过各种方法请求保护。
      以上知识就是我对相关法律问题进行的解答,土地承包经营权登记对抗是我国农村土地承包法的规定, 土地承包经营权互换、转让未办理登记的,不得对抗善意的第三人。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
土地承包经营权登记对抗主义

法律分析:(1)船舶、航空器和机动车的物权变动,以交付为生效要件,以登记为对抗要件,登记可以对抗善意第三人。(2)动产抵押虽经登记,但不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。(3)土地承...查看全文

土地承包经营权登记对抗主义

法律分析:(1)船舶、航空器和机动车的物权变动,以交付为生效要件,以登记为对抗要件,登记可以对抗善意第三人。(2)动产抵押虽经登记,但不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。(3)土地承...查看全文

土地承包经营权登记生效还是对抗

土地承包经营权的设立并非依赖登记,即使未进行登记也能对抗第三方。然而,如果涉及土地承包经营权的互换或转让,当事人可以向登记机构申请登记。若未经登记,将无法对抗善意第三方的主张。对于土地经营权的流转期限超过五年的情况,当事人可以向登...查看全文

土地承包经营权的设立是登记对抗主义吗

农村土地承包经营权的登记具有法律效力,通过登记取得的是物权性质的权利。农村土地承包经营权确权登记是将权属和其他事项记载于登记簿的行为。土地承包经营权流转时,应在登记册上准确记录。...查看全文

土地经营权担保登记对抗

法律分析:依据我国相关法律的规定,农村土地承包经营权进行互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构...查看全文

土地承包经营权登记是什么意思

土地承包经营权登记就是指,土地承包经营权发生流转时,承包方和发包方到乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门,对农村土地承包经营权流转情况,在乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门建立的农村土地承包经营权流转情况登记册上,及时准确的记载...查看全文

土地承包经营权对抗效力

法律分析:当前我国对土地承包经营权采用何种登记的模式还仍存在争议,但作为物权性质的土地承包经营权设立登记具有二元性质: (1)家庭承包的土地承包经营权设立登记为行政管理登记; (2)其他承包方式的物权性质的土地承包经营权设立登...查看全文

土地承包经营权登记的意义是什么

法律解析: 土地承包经营权登记的意义是: (1)有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系,促进党在农村基本政策的落实; (2)有利于维护农民合法权益,调动农民生产经营积极性; (3)有利于落实党的强农惠农政策、发展现代农业; (4)...查看全文

土地承包经营权登记的意义是什么?

律师分析: 土地承包经营权登记的意义是: (1)有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系,促进党在农村基本政策的落实; (2)有利于维护农民合法权益,调动农民生产经营积极性; (3)有利于落实党的强农惠农政策、发展现代农业; (4)...查看全文

土地承包经营权登记的意义是什么

土地承包经营权登记的意义是: (1)有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系,促进党在农村基本政策的落实; (2)有利于维护农民合法权益,调动农民生产经营积极性; (3)有利于落实党的强农惠农政策、发展现代农业; (4)有利于创新农...查看全文

土地承包经营权登记的意义是什么

法律分析:土地承包经营权登记的意义是:有利于强化物权保障以及承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障;农民可用自己的权证进行抵押贷款;有利于明确土地承包经营权归属,为解决土...查看全文

土地承包经营权登记程序

土地承包经营权的设立不需要登记。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权的设立,不以登记为生效的要件,土地经营权的设立以土地承包合同生效为准。登记制度是土地等不动产物权公示的方法。其功能是对物权的设立、变更、转...查看全文

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证

农村土地承包经营权确权登记颁证是指由县农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府颁发土地承包经营权证书,进一步明确农民对承包土地的各项权益...查看全文

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?

律师分析: 农村土地承包经营权确权登记颁证就是由县(区、市)农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府确权颁发土地承包经营权证书。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证

法律解析: 农村土地承包经营权确权登记颁证就是由县(区、市)农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府确权颁发土地承包经营权证书。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证

法律分析:农村土地承包经营权确权登记颁证是由发包方将相关材料报乡镇人民政府予以登记造册并提出颁证书面申请,县级以上地方人民政府编制登记簿、颁发农村土地承包经营权证的程序。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

土地承包经营权流中未经登记不得对抗善意第三人吗

法律分析:一、土地承包经营权流中未经登记不得对抗善意第三人吗1、土地承包经营权自承包合同生效之日起生效,所以,土地承包经营权未登记的,可以对抗第三人。2、但如果转让、互换土地承包经营权,未办理登记的,不能对...查看全文

什么是土地承包登记权?

土地承包经营权登记的意义是: (1)有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系,促进党在农村基本政策的落实; (2)有利于维护农民合法权益,调动农民生产经营积极性; (3)有利于落实党的强农惠农政策、发展现代农业; (4)有利于创新农...查看全文

土地承包经营权善意第三人对抗么?

善意第三人,即:该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指非法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。 二、土地承包经营权,未经登记,不得对抗善意第三人 对土地承包经营权进行登记是指流转土地承包经营权的当事人,申请国家有关部...查看全文

什么是土地承包经营权?

土地承包经营权是指个人、单位通过依法订立承包合同所取得的对集体所有或者国家所有的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经营并获得收益的权利。地承包经营权具有以下法律特征:1、承包经营权的主体可以是本集体经济...查看全文