法律分析：交了定金就要签合同吗这个疑问有如下解释：
1、签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对自己不利的新问题，都可全身而退，不必再为解决定金的问题而烦恼，也避免了可能的定金损失。或者在签认购书时加上如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还全部定金或订金、在认购书有效期内，买方有权随时解除此认购书，卖方应将定金或订金无条件全部退回的约定。为了保障自己的权益，当事人应当签订定金合同。
2、根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。并不是交了定金就一定要签合同。
如果双方签订合同的的，定金应当抵作价款或者收回。
如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果非因双方原因没有签订合同的，应当返还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十五条
“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律，行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应该采用特定形式。”
