西安公证处房产遗嘱公证服务-法律问答|晖律网

西安公证处房产遗嘱公证服务

回答于2024-04-10 阅读（631）

律师回答

摘要：办理遗嘱公证需要准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票等证明材料，到公证处咨询并索要亲属关系证明和介绍信。70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明，一般由专科医院开具。到公证部门进行公证，并按照要求填写公证房产遗嘱公证的范文，立遗嘱人需要亲笔签名。遗嘱内容应包含立遗嘱人身体状况、精神状况、遗嘱真实意思表示等内容。

首先，我们需要到人事部门开具亲属证明，然后才能到公证部门进行房屋遗嘱公证。但在进行公证之前，您还需要准备公证所需的材料和公证费用。
一、办理遗嘱公证需要的材料
1、权利证明（房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料）；
2、遗嘱人的身份证明、户口本；
3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票；
4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章。
5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。
二、办理遗嘱公证程序
1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信（做精神诊断只用）。
2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有收养过子女。
3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具，专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况，之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。
4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证房产遗嘱公证的范文立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，民族：汉族，现住，身份证号：。现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱：
一、关于本遗嘱
1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；
2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；
3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人于年月取得了位于房屋产权，房屋建筑面积＿平方米，房屋所有权证号：
2、自愿将该房屋赠与个人。
3、必须对尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权。

延伸阅读

其他：
1、本遗嘱一式三份，由、、公证处各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。立遗嘱人：（签字）见证人：（签字）受益人签字认可本遗嘱及内容：（签字）同意按该遗嘱进行继承。（公证处盖章）时间：年月日。

结语：办理遗嘱公证需要准备好相关的证明材料和公证费用，并且需要到公证处进行公证。具体的办理程序包括准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信，到单位人事部门开具亲属关系证明，70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明，最后到公证部门进行公证。遗嘱人需要填写遗嘱范文，并且需要满足完全民事行为能力和没有子女的条件。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十二条遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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