小产权房出现一房二卖怎么办-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋买卖中房子出现了一房二卖怎么办

答

法律分析:房屋买卖中房子出现了一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超...查看全文

问房屋买卖中房子出现了一房二卖怎么办

答

未登记的合同以先签订的为准，已过户的合同享有所有权，出卖人无处分权则无效。买方可解除合同并追究违约责任。...查看全文

问小产权房出现纠纷怎么办

答

小产权房出现纠纷可以向售房户协商解决。小产权房的性质，一种是在农村“宅基地”上建成的房，是属于农村集体所有者的，严格说外来村民是不能购买的。第二种是在集体企业用地或占用耕地违法建设的房子，如果购买的“小产权房”属于此种性质，则发生...查看全文

问小产权房买卖出现的原因

答

1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一2、擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。3、农地...查看全文

问小产权房一房二卖是否违法？

答

小产权房一房二卖涉嫌诈骗，依据刑法第266条，涉及非法占有和数额较大的，可处三年以下有期徒刑。购买小产权房后，可根据具体情况解除合同并退款，或视情况办理过户，或出租、出售给有当地户口的居民。对于在建的商品住宅项目，需完成土地征用手...查看全文

问二手房买卖出现问题怎么办

答

二手房买卖出现问题可以通过协商处理，减少成本，有利于迅速解决纠纷。如果协商不成，可以起诉处理。在签署二手房买卖合同时，需要注意房屋真实的产权人、二手房屋的具体内容、买卖中的违约责任和救济方式以及买卖周期等方面。...查看全文

问什么情况下算是小产权房一房二卖？

答

两份合同均未办理登记。一、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同，优先得到履行为优先履行的判定标准。二、两份合同中一份已经进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管...查看全文

问一房二卖过户后房产怎么办

答

一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房子归一方所有。双方均未办理过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户和预告登记手续，房屋归实际占有房屋的一方所有。未办理商品房转让登记手续和预告登记...查看全文

问小产权房出现纠纷怎么处理

答

问发现买了小产权房怎么办

答

如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该...查看全文

问小产权一房二卖的法律后果？

答

律师分析：一房二卖的当事人应当承担违约责任，出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，按以下顺序确定履行合同的买受人：已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记，已经...查看全文

问小产权房子一房多卖怎么处理

答

小产权房出现一房多卖，当事人之间可以协商解决，也可以直接到人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当...查看全文

问二手房买卖出现产权面积争议，怎么处理？

答

二手房买卖中，合同约定房款总价但未约定每平方单价，按实际产权证面积为准，双方不能主张按实际面积“多退少补”，但诚信原则下卖方应如实披露房屋面积，买方应谨慎核实信息，避免纠纷。...查看全文

问一房二卖怎么维权

答

法律分析：一房二卖维权：可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。法律依据：...查看全文

问房屋出售人一房二卖该怎么办呢？

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律师分析：房屋出售人一房二卖，购房人不能实现购房目的的，可以要求卖房人承担赔偿责任。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】：《...查看全文

问二手小产权房买卖合同怎么写

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法律分析:二手小产权房买卖合同这样写:_x000D_ （一）买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；_x000D_ （二）二手小产权房买卖合同标的；_x000D_ （三）二手小产权房买卖标的地理位置面积等；_x000D_ （四...查看全文

问二手小产权房买卖协议怎么写？

答

法律解析：二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息，然后写上小产权房的具体位置，面积等，写清谁承担土地出让金，双方要约定违约责任以及解决方式，写完后签字就可以了。因为小产权房没有合法的产权，所以买卖的时候，只可以签订房屋...查看全文

问二手小产权房买卖合同怎么写

答

二手小产权房买卖合同需包括买卖双方信息、房屋信息、面积、产权信息、转手历史、价款与支付方式、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。...查看全文

问二手小产权房买卖怎么写合同

答

二手小产权房不能买卖。因为小产权房没有房产证，所以不能进行过户登记。根据相关法律规定，不动产物权的变更必须登记，只有登记在不动产登记簿上才有效。...查看全文

问二手小产权房买卖协议怎么写？

答

律师解答：二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息，然后写上小产权房的具体位置，面积等，写清谁承担土地出让金，双方要约定违约责任以及解决方式，写完后签字就可以了。因为小产权房没有合法的产权，所以买卖的时候，只可以签订房屋...查看全文