房子对于现在的人来说就是一座巨大无比大山峰一直压在每一个人的心里面，每个人每天都在为解除这种巨大的山峰而不停地努力工作，争取能够早点完成自己的目标，把这座大山给丢掉。所以说房子对于现在的年轻人是一种奋斗的目标。下面就让晖律网小编为大家介绍下奶奶的房子过户给孙女需要什么流程。
一、奶奶的房子过户给孙女需要什么流程
可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
二、农村房屋过户费用是多少
1、农村房产证过户费用：土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本;转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米;出让金;补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收;印花税;土地权属调查、地籍测绘费等等。
2、购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;必须征得其他共有人同意;如系共有房屋，应提交居民身份证及土地证、户口簿、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
农村房屋过户费用是多少?农村房屋过户费跟城市房屋过户费有着本质的区别，但也有相似之处，而且国家的政策也不一样，所以计算方法以及计算出的费用都不相同。农村买卖房屋怎么过户?过户的方法你们应该知道了，不过在过户之前还是需要提前准备材料，这样才可以事半功倍，节约不少的时间。
房子是现在每个在外工作的工作人员的一个目标，在买下房子后，也是要办理很多的相关手续，要让这个房子真正的属于你，你就必须去过户，只有过完户的房子才能到你的名下，成为属于你的。在上面晖律网小编为大家分享了奶奶的房子过户给孙女需要什么流程，大家还有什么法律咨询，也都一起来找晖律网小编。
