手房购房贷款所需材料-法律问答|晖律网

1、个人二手住房贷款申请；
2、具有法律效力的身份证明材料；
3、贷款人认可的经济收入证明；
4、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
5、贷款人要求提供的其它资料。
一、工资贷款申请条件、流程、资料是什么？
(一)工资贷款申请条件
(1)具有完全民事行为能力的国家公务员、事业单位及经济效益好、管理规范、职工队伍稳定的企业职工；
(2)有固定的职业和稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息能力；
(3)借款人遵纪守法，没有违法、违纪行为和不良信用记录及债务；
(4)银行规定的其它条件。
(二)工资贷款申请流程
(1)借款人提出个人工资贷款申请；
(2)银行在收到借款人申请及符合要求的资料后，在规定时间内按规定对借款人的资信情况、偿还能力、材料的真实性进行审查，并向借款人作出答复；
(3)签订借款合同，发放贷款。
(三)工资贷款申请资料
个人资料：
(1)借款人的身份证、户口簿或蓝印户口原件及其复印件；
(2)借款人工作单位与借款人签订的劳动合同；
(3)借款人工作单位开具的保证函；
(4)借款人近3个月内缴纳的公用事业费(水费、电费、煤气费、电信费)帐单任一；
(5)贷款人认为需要提供的其它有关资料。
群体材料：
(1)借款人的身份证、户口簿或蓝印户口原件及其复印件；
(2)借款人工作单位与借款人签订的劳动合同；
(3)借款人工作单位开具的保证函；
(4)如借款人所在工作单位为企业，另提供该单位的财务报表。
二、公积金贷款需要夫妻双方的征信记录吗
需要双方的征信的，公积金贷款会查贷款人的征信，如果贷款人已婚还会查贷款人配偶的征信，如果有任意一方有过信用问题的，轻的会导致贷款额度下降，严重的会导致无法使用公积金贷款。而且公积金贷款被拒贷的话，商业贷款也有可能会被拒，所以保持良好的信用很重要。
住房公积金办理条件：
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
住房公积金贷款所需材料：
1、借款人及其配偶的户口簿；
2、借款人及其配偶的居民身份证；
3、借款人婚姻状况证明；
4、购房首付款证明；
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理流程：
1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。
4、银行放款，贷款人履行还款责任。
三、共同贷款房产证可以写一个人名字吗
可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。
一、需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
二、借款人应提供的材料：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3、收入证明（银行指定格式）；
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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