一个婚前财产约定协议的效力认定-法律问答|晖律网

一个婚前财产约定协议的效力认定

回答于2024-04-26 阅读（502）

律师回答

摘要：在一份婚前财产约定协议公证中，甲男和乙女约定婚前财产归各自所有，但在财产登记表中填写了共同购置的四间房屋。现甲男去世，乙女申请继承公证，其中涉及甲男与前妻共同建造的四间房屋。对于该约定协议，有两种意见：一种认为房屋应视为甲男与前妻的共同遗产，另一种认为其中两间属于丙的遗产，另两间为甲男与乙女的共同财产。请委员指导。

甲男和乙女于2003年5月登记结婚，双方均是再婚，二人结婚时在我处办理了婚前财产约定协议公证，(因为当年我处此类公证采用统一印制格式条款对应选择的形式办理此类约定公证，所以协议内容都是在文字表述后打∨或×进行选择，同时后附《婚前财产登记表》，登记表包括男、女方婚前财产名称、数量、价值和“双方共同出资购置的财产”两部分内容。在该二人的约定协议中，双方做了如下选择：
1、双方婚前各自财产的所有权在双方婚姻关系存续期间或解除时，仍归原财产所有人。(∨)
2、双方婚前各自财产的所有权在双方婚姻关系存续期间，属双方共同所有。(×)
在《婚前财产登记表》“双方共同出资购置的财产”栏目里，填写有“房屋四间”。但无论是在笔录还是在登记表中都未注明“房屋四间”的坐落和登记权属情况。
现甲男死亡，甲男的三个亲生女儿和乙女向我处申请房屋继承公证，乙女提供了上述经过公证的财产约定。经查，申请继承的房屋为位于某村915号的四间房屋，该房屋为甲男与其已去世的前妻丙共同建造，土地使用证登记权利人为甲男，丙在世时与甲男无夫妻财产约定，至甲男死亡时，丙的遗产一直未办理继承。经询问乙女，其表示自己与甲男在结婚前至甲男死亡时双方未购置任何房产，登记表中的房屋四间就是现在申请继承的甲男与前妻共同建造的那四间平房，对于该婚前财产约定协议，本处有两种意见：
一种意见认为：协议应以“∨”选择的文字内容为准，即二人约定的就是婚前财产归各自所有，且因“房屋四间”填写在双方共同购置的财产里，而继承公证涉及的房屋是甲男与前妻共同共有的房屋，既然实际上根本就不存在甲男与乙女共同购置的“四间房屋”，则理所当然的可以认定某村915号的四间房屋为甲男与前妻丙的共同遗产。
第二种意见认为：因为婚前财产协议约定公证也是我处出具的，而且对照乙女的陈述，约定中文字表述与财产登记出现矛盾，从防范风险考虑，不宜做出上述认定，而应认为915号四间房屋2间为丙的遗产，另2间为甲男与乙女的共同财产，其中仅一间为甲男的遗产。
我处倾向于第一种意见，不知妥否，请委员予以指导。

延伸阅读

结语：根据甲男和乙女的婚前财产约定协议公证，双方约定婚前财产归各自所有，并且在登记表中并未注明涉及的房屋具体情况。考虑到实际情况与协议内容存在矛盾，建议认定某村915号的四间房屋为甲男与前妻丙的共同遗产。然而，出于风险防范的考虑，也可以将其中2间房屋视为甲男与乙女的共同财产，另外2间房屋视为丙的遗产。具体选择应根据相关法律规定和证据权衡，建议委员给予指导。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

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