房屋过户后买卖合同是否有效

律师回答
摘要:房屋过户后的买卖合同必须合法有效。双方应以书面形式订立合同并进行登记手续,合同双方应具备完全的民事行为能力,意思表示真实,并遵守法律规定的有效。
房屋过户后,买卖合同如果依法订立,则有效。当事人订立房屋买卖合同应当采用书面形式,并办理登记手续。合同当事人具有完全民事行为能力,并且意思表示真实,遵守法律规定的有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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