二手房买卖中，卖方无法还清贷款时，有三种操作方法：找第三方担保公司代替还清，卖方支付垫资费；卖方自行找亲戚朋友借钱还清；卖方与买方签定买卖合同，买方支付首付款，卖方用首付款还清。...查看全文

法律分析:二手房卖方有贷款可以经抵押权人同意通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。...查看全文

二手房银行贷款手续费根据实际费用收取，全国无统一规定。办理二手房买卖需提交多项材料，包括身份证明、所有权证、买卖合同、交易结算资金凭证、契税凭证等。住宅类房屋还需提供购房资格审核材料，央产已购公房需提供变更通知单。已购经适房或限价...查看全文

第一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄，这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评估，贷款金额一般不高于房产实际交易价格与银行认可...查看全文

本文主要介绍了二手房抵押贷款的相关内容。申请二手房抵押贷款的流程包括签订房屋买卖协议或合同、向贷款银行申请借款并提供相关证明材料、房屋评估、律师事务所鉴证、调查、分析并出具《法律意见书》、银行审批、通知借款申请人是否同意贷款、产权...查看全文

律师分析： 首先要确定交易的二手房没有抵押和任何债权问题。明确房子可以进行交易后，买方要确认房子的贷款情况，如果仍有贷款未结清，买卖双方要商量解除房产银行抵押的方式，根据自身情况选择买房付款方式一一商业贷款或公积金贷款。接下来是签...查看全文

法律分析:首先要确定交易的二手房没有抵押和任何债权问题。明确房子可以进行交易后，买方要确认房子的贷款情况，如果仍有贷款未结清，买卖双方要商量解除房产银行抵押的方式，根据自身情况选择买房付款方式一一商业贷款或公积金贷款。接下...查看全文

法律解析： 1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;4.银行根据评...查看全文

律师分析： 1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;4.银行根据评...查看全文

法律分析:1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;4.银行...查看全文

法律分析：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务、买二手房银行贷款步骤如下：1、准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写...查看全文

购买二手房的流程包括看房、签贷款合同、评估、网上签约、审核、批贷、过户、放款、物业交割、领取房屋所有权证和抵押登记。二手房贷款政策要求借款人以所购的二手房作典当，可处理的房子类型包括商业房、经济适用房、资金价房改房、央产房、写字楼...查看全文

买二手房办贷款的流程为：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；2、买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估；并且让其出具评估证明；...查看全文

二手房贷款是指购房人将自己的房产作为抵押品向银行申请贷款,用于支付购房款项,然后再向银行分期归还贷款本金和利息的贷款业务。这种贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。银行通过贷款的方式将所...查看全文

律师分析： 有的二手房办不了贷款，原因有以下几种：第一，房龄超过20年的房屋，这样房子银行是不会给贷款的;第二，产权不明确的房屋，如房屋所有人过世，并且未办理相关继承手续的;第三，房屋手续不合法的，如小产权房。 【法律依据】： ...查看全文

1、递交材料，提出申请。2、银行审批。3、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。一、个人独资企业怎么贷款个人独资企业要贷款的，应当向银行提出申请。投资者成立个人独资企业后，因发展原因要...查看全文

1、贷款人年龄方面基本所有银行都要求，借款人年龄为18－65周岁。注意：一般而言，进入社会工作的中青年（25－40周岁）是银行喜欢的群体。年龄过大，以及18岁以上的，贷款不通过的可能性非常高。2...查看全文

① 需和贷款银行进行协商，告知其换卡的原因，取得同意后，更换新卡并告知卡号;② 如原卡片遗失，需第一时间告知贷款行;③ 补办后及时告知贷款行新卡卡号;④ 如挂失期间恰遇还款，联系贷款行，确保贷款正常偿还或宽限数日。 还完房贷后需要...查看全文

二手房银行贷款需要流程：1、向银行提出贷款申请，并提交贷款资料买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限...查看全文

律师分析： 具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力;同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;所购房屋不在拆迁公告范围内;需要在建行开户，...查看全文