有约定按照约定，没有约定按照法定。合同签订以后，对方不履行就属于违约，应当要求对方履行，并要求支付违约金。甲方扣除乙方违约金的前提条件必须是乙方主观违约，如果是因为一些不可抗拒的自然因素导致一方违约的话，其实甲方根本就不能扣除违约...查看全文

乙方可以跟甲方终止合同。根据法律规定，双方当事人协商一致后可以解除合同，出现当事人约定可以解除合同的事由或法定解除事由时，一方当事人也可以行使解除权解除合同，合同解除后，其权利义务关系终止。 乙方违约甲方如何终止合同 乙方违约甲方...查看全文

律师分析： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除...查看全文

法律分析：1、合同一方当事人单方面提前解除商铺租赁合同的，属于对合同的违约，要按照租赁合同的约定支付违约金；若商铺租赁合同没有约定违约金的，则不需要支付违约金，但应当承担赔偿对方的损失等违约责任。 2、法律规定：《民法典》 第...查看全文

租房合同中，如果乙方提前终止合同，需根据法律规定处理。第一种情况，乙方支付违约金可解除合同，房东不退押金涉嫌违法。第二种情况，经出租方同意的转租有效，房东单方提高租金属违约，不退押金无法依据。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

律师分析： 客户单方面终止合同，属于单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。 【法律依据】...查看全文

律师分析:客户单方面终止合同，属于单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。...查看全文

客户单方面终止合同，属于单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。...查看全文

乙方违约甲方如何终止合同如果乙方决定终止合同并解除合同，应当遵守以下步骤： 1.仔细阅读合同条款，确定是否有关于解除合同的规定。 2.如果合同中有规定，按照规定通知甲方，并遵守通知期限。 3.如果合同中没有规定，或者规定不清晰，乙...查看全文

法律分析：从几年几月几日开始，至几年几月几日为止为1年。合同到期后，自动终止。如果甲方不再出租或乙方不再租用，要提前一个月通知对方。如乙方继续租用，甲方可优先照顾乙方，租金再议。乙方必须合法经营，如发生违法问题，乙方负全部...查看全文

法律分析：从几年几月几日开始，至几年几月几日为止为1年。合同到期后，自动终止。如果甲方不再出租或乙方不再租用，要提前一个月通知对方。如乙方继续租用，甲方可优先照顾乙方，租金再议。乙方必须合法经营，如发生违法问题，乙方负全部...查看全文

律师解答： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除...查看全文

一、租房合同如果乙方提前终止需要怎样处理 1、第一种情况，合同约定支付违约金就可以单方解除合同，是符合法律规定的，当时房东不退已经收取的押金，那就涉嫌违法了，因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定，押金是租户方的合法财产。 ...查看全文

法律分析：　合同单方面终止合同一般无效。 　　单方终止合同如果有合同法定解除的情形有法律效力，如果没有则没有法律效力。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 　　《中华人民共...查看全文

租房合同的提前终止处理及租赁合同的提前终止情形。根据法律规定，如果合同约定支付违约金，则可以单方解除合同，但房东不退押金是违法行为。转租经出租方同意是有效的，房东单方提高租金属于单方违约。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百六...查看全文

可以。无论是合同的甲方还是乙方，只要在出现对方违约符合合同约定的解除情形或者符合法律规定的条件时，都可以解除合同。一般解除合同需要双方协商一致，一定条件下，可以单方解除。比如因不可抗力致使不能实现合同目的、因当事人一方迟延履行主要...查看全文

乙方能单方面终止合同。无论是合同的甲方还是乙方，只要对方违约，符合合同约定的解除或法律规定的条件，就可以解除合同。一般解除合同需要双方协商一致，在一定条件下可以单方面解除。例如因不可抗力导致合同目的无法实现，当事人一方延迟履行主要...查看全文

法律解析： 乙方终止合同的赔偿方式：1、如果是因不可抗力导致合同不能继续履行，或者双方的合同义务已经履行完毕的情况之下终止合同的，乙方不需要承担赔偿责任；2、如果是乙方不履行合同的义务或者不按合同约定履行义务而终止合同的，则乙方的...查看全文

法律分析：一、乙方有权利终止合同吗？下列情形可以单方解除，解除后合同的债权债务终止：发生了不可抗力致使不能实现合同目的;一方明示违约;以及一方迟延履行、经催告后仍未履行等。《民法典》第五百六十二条当事人协商...查看全文

法律解析： 1、如果是因不可抗力导致合同不能继续履行，或者双方的合同义务已经履行完毕的情况之下终止合同的，乙方不需要承担赔偿责任； 2、如果是乙方不履行合同的义务或者不按合同约定履行义务而终止合同的，则乙方的行为是合同违约行为，应...查看全文