在签署房屋经纪服务合同时,需要注意以下几点:合同当事人(即委托人和房屋经纪人)的姓名和住所。这里主要是了解当事人的情况、地址和联系方式。
目标。
此处应说明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等；同时说明房屋产权归属，房屋转售是否受到限制；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否存在擅自建设部分；房屋物业管理费等支付条件；房屋过户手续相关文件。
价格。
此处应说明总价、付款方式、付款条件、如何申请抵押贷款、存款、余额等。
转账。
明确运营模式、违约责任和支付时间。这是双方共同关心的合同条款之一。虽然双方在签订合同时主观上都希望履行自己的义务，顺利完成交易，但由于房地产交易的复杂性，有时会出现意想不到的情况，从而导致违约的发生。为避免争吵，在签订合同时，应明确双方的责任和权利，以及违约金的支付金额和时间。为保证合同条款的最终执行，合同中应增加“买方应在实际付款之日（卖方实际交货之日）起数日内向卖方（买方）支付违约金”的条款。
补充协议。
空白区不留空白。如果合同的条款不明确或需要进一步商定，买方和卖方应在合同的相关条款或合同附加条款之后填空。为了减少因意思不明确而给以后的工作带来的不便和麻烦，合同中应当明确双方的意思表示。
争议解决。
这里主要约定争议的解决方式是仲裁或诉讼；签订的定金协议需要三方签字，并由中介公司盖章。押金交付后，接受押金人需要出具“押金收据”。签订定金协议后，双方应在约定期限内签订买卖合同，中介应协助办理产权过户手续。
签订二手房购房合同时应该注意什么
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摘要：签署房屋经纪服务合同时需要注意以下几点:合同当事人(即委托人和房屋经纪人)的姓名和住所,了解当事人的情况、地址和联系方式;说明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等,同时说明房屋产权归属,房屋转售是否受到限制,是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵,是否存在擅自建设部分;房屋物业管理费等支付条件,房屋过户手续相关文件,明确总价、付款方式、付款条件、如何申请抵押贷款、存款、余额等,转账,明确运
延伸阅读
结语：签署房屋经纪服务合同时,请注意以下几点:合同当事人(即委托人和房屋经纪人)的姓名和住所。了解当事人的情况、地址和联系方式。房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等;房屋产权归属,房屋转售是否受到限制;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否存在擅自建设部分;房屋物业管理费等支付条件;房屋过户手续相关文件。价格。说明总价、付款方式、付款条件、如何申请抵押贷款、存款、余额等。转账。明确运营模式、违约责任和支付时间。为避免争吵,在签订合同时,应明确双方的责任和权利,以及违约金的支付金额和时间。为保证合同条款的最终执行,合同中应增加“买方应在实际付款之日(卖方实际交货之日)起数日内向卖方(买方)支付违约金”的条款。补充协议。空白区不留空白。如果合同的条款不明确或需要进一步商定,买方和卖方应在合同的相关条款或合同附加条款之后填空。为了减少因意思不明确而给以后的工作带来的不便和麻烦,合同中应当明确双方的意思表示。争议解决。主要约定争议的解决方式是仲裁或诉讼;签订的定金协议需要三方签字,并由中介公司盖章。押金交付后,接受押金人需要出具“押金收据”。签订定金协议后,双方应在约定期限内签订买卖合同,中介应协助办理产权过户手续。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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