委托他人代交房款,是否需要公证过的委托书?

律师回答
摘要:委托他人办理交房公证时需提供委托书,公证费由当地制定。根据《中华人民共和国公证法》,申请公证可向住所地的公证机构提出。涉及不动产的公证应向不动产所在地的机构提出。公证的文件可作为认定事实的根据,债权人可依法向法院申请执行。未经公证的事项不具法律效力。
交房时本人不能到场,委托其他人办理需要公证过的委托书。通常在公证处都有委托书的范本。公证的费用是当地根据经济水平自行制定的。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。《中华人民共和国公证法》对公证的规定有哪些?第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。第三十八条法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的,依照其规定。以上是关于请问交房时本人不能到场,委托其他人需要公证过的委托书吗?需要的话委托书是自己准备还是公证处准备?的法律知识,您学会了吗?
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和国公证法》的规定,交房时本人不能到场,可以委托他人办理需要公证的委托书。公证处通常会提供委托书的范本,公证费用根据当地经济水平制定。申请办理涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构提出。根据公证的规定,经公证的民事法律行为和有法律意义的事实和文书应作为认定事实的根据。对于以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或履行不适当的,债权人可以向有管辖权的人民法院申请执行。未经公证的事项根据法律和行政法规规定不具有法律效力。希望以上法律知识对您有所帮助。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
商品房销售管理办法:第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法:第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。

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