遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉，法律问题用法律手段解决，胜诉后可以申请强制执行。
现在是两证合一的，是不动产产权证。开发商在房产部门提供初始登记，是办房证的一个前提。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
双方签订的《商品房买卖合同》也约定，开发商应当在商品房交付使用后，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。
开发商不办房产证导致购房纠纷怎么办
开发商不给办房产证的，应承担相应的违约责任。
解决购房纠纷的途径如下：
1、协商解决；
2、调解解决；
3、仲裁解决；
4、行政解决；
5、诉讼解决。
集体土地开发商购买可以使用多久？
依据我国相关法律的规定，开发商是无权征收集体土地的，只能由国家征收后变成国有土地，再由政府出让给开发商，变成住宅用地后，使用权为七十年。
长期不办房产证会怎么样？
办理房产证不进行登记的将会面临以下风险：
1、无法确定所购买房屋是否合法。
目前，有的开发商在五证不全的情况下操作，本身就办不下产权证，业主对产权证的忽视正合了不法开发商的心意。
2、使不法开发商有机可乘。在没有进行产权登记以前，开发商作为产权人，可将房屋再次抵押。
一旦出现问题，购房者的权益将严重受损。
3、不能上市再交易。根据有关规定，没有产权证将使房屋再交易活动无法进行。
对于想进一步改善住房的购房人，无法实现卖房再购新房。
4、引起承租人的疑虑。
不办产权证在出租房屋时遇到麻烦，将使出租人以租养房的计划成为泡影。
5、因不可抗力事件所遭受的意外损失将无法挽回。
一般来说，业主在偿还贷款期间房屋由保险公司承保，一旦发生意外，所得赔偿优先支付欠款，剩余的归业主。
如房款一次支付或偿清按揭贷款，房子就要由业主自己投保，这时产权证就成了必备条件。
开发商破产清算业主怎么办？
破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。
开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。
依据《破产法》规定：如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务，后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税，最后是破产债权人。顺序在先的先受清偿，同一顺序不够清偿的话，按债权比例清偿。
房产证和土地证开发商是一起办理吗
房产证和土地证开发商一般是一起办理的。
