买房住房公积金提取所需材料

律师回答

1、身份证原件;
2、《住房公积金提取申请书》;
3、银行账户;
4、未办理《房屋所有权证》的,须提供不动产权管理部门网签登记的《商品房现房买卖合同》和税务部门出具的不动产增值税发票。
已办理《房屋所有权证》的,须提供《房屋所有权证》原件、《契税完税证》原件。
一、新房交契税需要什么资料
(一)商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件,留存复印件。1.商品房(含经济适用房)购房合同。
2.身份证明(个人的,提供居民身份证或房口簿;单位的,提供营业执照或组织机构代码证)。
3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
4.购买经济适用房的提供准购证。
5.因面积增加补交契税的,须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。
(二)二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件,留存复印件。1.房屋买卖合同。
2.原房屋所有权证、土地使用权证。
3.身份证明(个人的,提供居民身份证或户口簿;单位的,提供营业执照或组织机构代码证)。
4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。5.如有上一手交易的,提供现卖方缴纳契税的完税证明。
二、南昌公积金商转公条件
2016年5月16日(含)后发放的商业性住房贷款可申请转住房公积金贷款,除需满足借款申请条件外,同时应符合以下条件:1、该房屋已取得不动产权证书(房屋所有权证);2、该房屋如办理过购房性质的公积金提取业务,需间隔6个月后才能申请商转公,且可贷额度减去已提取金额;3、申请转换的商业贷款为纯商业性住房贷款。南昌公积金“商转公”提交材料:1、借款申请人及共同申请人的身份证明、户口簿原件;2、婚姻状况证明原件;3、《个人信用报告》原件;4、房屋《不动产权证书》原件;5、商业性个人住房贷款借款合同原件;6、商业性个人住房贷款购房合同原件或存量房交易契税完税证明原件;7、商业性个人住房贷款银行已确认的近12个月的还款记录表原件(包含当前贷款余额);8、借款人及共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》;9、因借款申请人及共同申请人的特殊原因需提供的其他佐证材料。
三、夫妻房产过户需要什么手续
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
1、如果房屋的性质是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、结婚证复印件(核验原件)。
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。
4、夫妻双方共有房屋的协议。
5、房屋所有权证。
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。

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