婚后买的房子属不属于夫妻共同财产-法律问答|晖律网

婚后买的房子属不属于夫妻共同财产

回答于2024-05-01 阅读（451）

律师回答

摘要：本文探讨了婚后购置房产是否为夫妻共同财产以及夫妻共同财产是否可以公证给一方的法律规定。根据民法典和公证法的规定,具体情况需要具体分析。如果夫妻婚姻存续期间购买的房子使用夫妻共同财产并且夫妻双方没有明确约定,应认定为夫妻共同财产;如果是使用夫妻一方个人资产全款购买,房产证上写出资方个人名字,则应认定为出资方个人财产。另外,民法典第一千零六十六条规定了夫妻一方在特定情况下可以要求分割共同财产,但不离婚

一、婚后购置房产是否为夫妻共同财产
婚后购置的房产性质可能不属于夫妻共同财产，需具体问题具体分析。具体情况如下：
1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果是使用夫妻共同财产，且夫妻双方没有明确约定的话，无论房产证上写谁的名字，应认定为夫妻共同财产。
2.如果是使用夫妻一方个人资产全款购买，房产证上写出资方个人名字，应认定为出资方个人财产。
3.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、夫妻共同财产可以公证给一方吗
夫妻共同财产可以公证给一方。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系。
第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
三、不离婚可以要求分割共同财产吗
不离婚可以要求分割共同财产，但要符合法定情形。
根据《民法典》第一千零六十六条，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

延伸阅读

结语：婚后购置房产是否为夫妻共同财产需要根据具体情况而定。如果是在夫妻婚姻存续期间购买的房子且使用夫妻共同财产,无论房产证上写谁的名字,应认定为夫妻共同财产。如果是使用夫妻一方个人资产全款购买且房产证上写出资方个人名字,则应认定为出资方个人财产。另外,如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。最后,如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,则视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。夫妻共同财产可以公证给一方,但需要符合法定情形。不离婚不能要求分割共同财产,但可以要求分割共同债务。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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