本文介绍了公用建筑面积的定义以及多层住宅的公摊面积。国家目前尚未对多层住宅的公摊面积方面有明确的法律规定。不同楼盘因情况不同，公摊系数也有差异。在没有地下设备用房、底层商铺或底层架空的情况下，普通多层住宅的公摊系数在10%-15%...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义和多层公摊面积的计算方法。在普通多层住宅楼中,公摊系数约在10%-15%;在带电梯的小高层住宅中,公摊系数约在15%-20%;在高层住宅中,公摊系数约在20%-25%。此外,文章还区分了公摊和二次公摊的...查看全文

本文介绍了高层与多层建筑的公摊面积大小。在同一小区内，公共绿地是所有住户共同分摊的，因此高层和多层建筑的公共摊面积大小是一样的。高层建筑的公摊面积会比小高层或多层建筑更大，因为它们通常配置更多的电梯和消防通道，以及更大的走廊面积。...查看全文

本文介绍了公摊面积的定义、计算公式以及如何计算公摊面积。公摊面积是指分摊的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等共有部分。在购房合同时，购房者应了解房屋的公摊系数范围以及如何查询房屋面积认证。公摊面积的计算公式为公摊系...查看全文

高层住宅公摊面积一般为百分之十四至百分之二十四，包括电梯井、公共门厅、过道等。公摊面积的计算公式为公摊系数乘以套内建筑面积，套内建筑面积的计算方式为套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。房屋公摊面积包括共有建筑的面积，如电梯井、管...查看全文

本文介绍了公摊面积的概念及其计算公式。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等，但不包括仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营或自用的房屋,以及管理用房等。...查看全文

法律分析:公摊面积有:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与...查看全文

本文主要介绍了公用建筑面积的定义和包括的范畴，以及商品房分摊的公用建筑面积的组成。同时，区分了公摊面积和二次公摊面积的概念和区别。这些内容旨在帮助读者更好地理解公用建筑面积的概念和计算方法，以及商品房分摊的公用建筑面积的具体构成。...查看全文

律师分析： 高层的公摊面积计算下来达到多少得看实际的情况，因为高层也是分为不同楼房楼层高度的。 比如说小高层估计也就是11层左右的房子，这样的公摊面积相对会稍微少一些，正常情况来说，这样的公摊面积应该是在20%左右，如果是18层以...查看全文

法律分析：根据相关规定，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，门面房公摊面积暂时按照下列规定执行：1、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论...查看全文

高层住宅公摊面积一般是14-24%，高层楼房公摊面积的计算公式是：公摊系数*套内建筑面积。公摊系数的计算方式是：总分共分摊面积除以（套内建筑面积乘以总套数）。房屋的套内面积是的计算方式：套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。...查看全文

本文介绍了公摊面积的概念和计算方式,指出公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间等公共部分,但不包括库房、车库车道等自用部分。公摊面积越小,得房率越高,但也会影响整体美观和舒适度。在计算公摊面积时,需要考虑套内建筑面积、总公共分摊面积和...查看全文

小高层的公摊面积一般在15%-20%内。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的...查看全文

本文介绍了楼道公摊范围以及计算使用面积的特殊规定。楼道公摊范围包括楼梯、安全通道和绿化，但使用面积计算需要考虑住户同意和物业认同。计算使用面积时，需要分摊的公用面积之和为各套内建筑面积之和，公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归...查看全文

本文介绍了业主公摊面积的概念及计算方式，指出公摊面积包括套内建筑面积和公摊系数乘积，而套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总套内面积。此外，不应计入的公用建筑空间包括整栋楼的产权...查看全文

商品房建筑面积由套内建筑面积和公摊面积组成，公摊面积包括大堂、走廊、垃圾道、管道井、消防通道等，以及专用设备房屋，每套与公共建筑空间的隔墙和外墙是墙体面积水面投影面积的一半。买卖合同应注明建筑面积和公摊面积。...查看全文

法律分析:公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体。除此之外，这些不会包含在公摊内:仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等...查看全文

公摊面积包括大堂、走廊、楼梯间等公共空间和分隔墙的一半。不计入用地面积的范围包括冷巷、公共道路、河滩等。解决公摊面积纠纷可依据相关规定要求删除不符合法律的部分或要求退房并追究违约责任。公摊面积属于共享，任何业主都不能私自占有。...查看全文

律师分析： 公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体。除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计...查看全文

法律分析：公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。法律依据：《商品房销售面积计算及...查看全文