确认农村房屋买卖合同无效没有诉讼时效。请求确认合同无效属于确认之诉的范畴，由于确认权属于形成权，故不适用一般的诉讼时效规定。而且无效合同的确认是一种事实确认，在任何时候都可提出，时间并不能改变合同无效的法律性质。 确认农村房屋买卖...查看全文

农村房屋买卖合同无效中合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，法院可判决确认买卖合同无效，但应驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求；如买受人反诉出卖人赔偿合同...查看全文

确认农村房屋买卖合同无效不受诉讼时效限制。请求确认合同无效属于确认之诉，确认权是形成权，不受一般诉讼时效规定限制。无效合同确认是事实确认，可在任何时候提出，时间不能改变合同无效的法律性质。...查看全文

律师解答： 当事人请求确认房屋买卖合同无效的，没有诉讼时效规定。只有债权请求权才受到诉讼时效的限制，确认合同无效的权利属于形成权(因当事人一方的意思表示，即可使得法律关系产生、变更、消灭的权利，确认合同无效会导致现有的法律关系发生...查看全文

律师分析： 农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见；一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖。另一种意见认为，“法无禁止即可行“，我国法律没有禁止农村房屋买卖的...查看全文

农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见；一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖。另一种意见认为，“法无禁止即可行“，我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，只...查看全文

农村房屋买卖合同无效纠纷处理原则：未实际履行的合同，返还房款和房屋；已履行的合同，部分有效，应认可之前的履行；对无效行为取得的财产返还或折价补偿，同时赔偿对方损失。...查看全文

确认合同有效有诉讼时效。诉讼时效自合同规定的履行期限届满之日起计算。对履行期限没有约定或者约定不明确的，自约定的履行期限届满之日起计算。因此合同纠纷的诉讼时效仍应遵循这一规则，即从知道或应当知道自己的权利受到侵害之时起计算。当一方...查看全文

一、如何确定无效合同的诉讼时效 1、确认合同无效的诉讼时效为三年,诉讼时效开始起算的时间就是权利主体知道或应当知道其权利受到侵害的那一天起计算,但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;损害国家利益的，不受诉讼时效的...查看全文

法律解析： 请求法院确认合同无效的权利属于间接形成权，因诉讼时效只适用于请求权，不适用于形成权，故不适用诉讼时效相关规定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年...查看全文

法律分析:请求法院确认合同无效的权利属于间接形成权，因诉讼时效只适用于请求权，不适用于形成权，故不适用诉讼时效相关规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利...查看全文

法律分析:确认房屋买卖合同无效如下:主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人合法权益的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。...查看全文

法律分析:确认房屋买卖合同无效有以下情形:_x000D_ 1、房屋买卖合同的当事人不是完全民事行为能力人；_x000D_ 2、房屋买卖合同的意思表示不真实；_x000D_ 3、房屋属于违法财产；_x000D_ 4、法律规定...查看全文

法律分析:有下列情形的，可以确认房屋买卖合同无效:卖方或买方是无民事行为能力人；合同是双方以虚假的意思表示订立的；合同是双方恶意串通，为损害他人的合法权益而订立的等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

房屋买卖合同无效的情况有：1、当事人未具备完全民事行为能力；2、合同内容不真实；3、房屋是违法财产；4、其他法律规定的情况。...查看全文

根据我国《民法典》规定，无民事行为能力人应由法定代理人代理签订房屋买卖合同；限制行为能力人需取得法定代理人同意；欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通等情况下签订的合同无效；未签订书面合同且无据可查也被认定为无效。根据《民法典》第一百五十...查看全文

农村房屋买卖合同无效的情形：(1)农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。(2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民。一、农...查看全文

农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平...查看全文

法律分析:农村房屋无房产证买卖合同有效，但仅享有债权，房屋不发生物权变动的效力。未办理物权登记导致农村房屋无房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条...查看全文

法律解析： 确认合同无效不受诉讼时效的限制。 第一，提起确认合同无效的诉讼应属确认之诉，而不属于诉讼时效的客体范围。 第二，无效合同的确认是一种事实确认，合同当事人或法院在任何时候都可提出，时间的经过不能改变合同无效的法律性质。 ...查看全文