根据《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
违章建筑买卖合同如何处理
1、要依据具体情况而定，如果买受人知道房屋是违法建筑而自愿购买的，可以认定房屋买卖合同有效。如果是基于欺诈而签订的，买受人可以申请撤销合同。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。3、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
房屋买卖中关于建筑面积争议如何处理
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
业主违规搭建物业楼管应怎样处理
物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主不服从物业服务企业的管理，物业服务企业可以到主管部门投诉。主张拆迁违章的搭建。
购房如何避免违章建筑
违章建筑的房屋是不可以买卖的，所签订的房屋买卖合同也是无效。如果是从开发商手里买房子，只要开发商，五证齐全就不是违建，如果当事人是从个人手里买的房子，只要有房屋产权证就不算是违建，所以购房人在购房的时候一定要查看房子是否有土地证及建造房屋的合法手续，如果没有就是违章建筑。
中介违规操作怎么办
可以向建设（房地产）主管部门、价格主管部门进行投诉。《房地产经纪管理法》第四章监督管理第二十八条建设（房地产）主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式，采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施，对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督。房地产经纪机构违反人力资源和社会保障法律法规的行为，由人力资源和社会保障主管部门依法予以查处。被检查的房地产经纪机构和房地产经纪人员应当予以配合，并根据要求提供检查所需的资料。
