一、楼顶违章建筑的认定:顶楼违章建筑，指的是未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑是违反法律、规章，且具有安全隐患的建筑。 ...查看全文

违建主要包括：改变用途、未经同意的改建、临时建筑未拆除、擅自改动设计图纸的建筑、非法转让已城市化土地上的建筑、违规建在公共设施用地上、农村违反城市规划的建筑、违法其他建筑。...查看全文

违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建...查看全文

法律解析： 一楼阳光房违建的认定标准：一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关...查看全文

律师解答： 一楼阳光房违建的认定标准：一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关...查看全文

法律解析： 违法建筑的认定和处理原则：1、尊重历史、实事求是。由于我国现代城乡规划管理和不动产登记制度建立时间不长，许多城市房屋的登记手续不一定健全。为此，在对征收范围内的房屋进行认定时，一定要秉持尊重历史、实事求是的原则。对拆迁...查看全文

法律解析： 违法建筑的认定和处理原则：1、尊重历史、实事求是。由于我国现代城乡规划管理和不动产登记制度建立时间不长，许多城市房屋的登记手续不一定健全。为此，在对征收范围内的房屋进行认定时，一定要秉持尊重历史、实事求是的原则。对拆迁...查看全文

律师分析： 违法建筑的认定和处理原则：1、尊重历史、实事求是。由于我国现代城乡规划管理和不动产登记制度建立时间不长，许多城市房屋的登记手续不一定健全。为此，在对征收范围内的房屋进行认定时，一定要秉持尊重历史、实事求是的原则。对拆迁...查看全文

律师解答： （1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除...查看全文

法律解析： （1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除...查看全文

律师解答： （一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； （二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； （三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的； （四）其他影响建筑结构和使...查看全文

律师分析:向综合执法办投诉、物业投诉，最后可以起诉解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，...查看全文

法律分析:合法建筑、违法建筑和临时建筑的认定如下:合法建筑是指取得建设、土地、规划等主管部门的批准，已办理相关权属证书的建筑物；违法建筑是指未取得建设、土地、规划等主管部门的批准擅自建设，或采取欺骗手段骗取批准建设的建筑物...查看全文

违章建筑的认定及处理，包括违法建设、欺骗批准、违规建房等形式。县级以上政府土地行政部门负责处罚，可以采取强拆等措施。违章建筑主要类型包括无证建造、自建房、非法占地、占用公共区域等。违章建筑的表现形式多样，包括政府违法、默许、无知等...查看全文

下列情况认定为违章建筑： 1.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑。 2.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。 3.农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标...查看全文

律师分析： 下列情况认定为违章建筑： 1.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑。 2.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。 3.农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过...查看全文

违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在...查看全文

法律分析：违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用...查看全文

违章建筑的认定：违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。 违章建筑的处理： 1、作出责令限期拆除决定的，规划部门需要事先告知房屋所有人相关的事实...查看全文

律师分析： 是属于违章建筑的，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 【...查看全文