买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。
3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
在我们的日常生活中，买卖房屋是需要签订房屋买卖合同的，并且签定完毕后，还是需要到房管部门办理过户的手续的，此时需要过户的费用，不仅仅是包括一些税收方面的费用，还包括有相关的工本费，总之这些费用都是需要根据房屋本身的价格来进行判断的。
一、长沙二手房如何交易
1、看房、选房。
2、向中介公司缴纳意向金，签订初步协议。
3、卖方收取意向金，意向金转为定金。
4、双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。大概需要1个工作日。
5、卖方还清银行贷款，注销抵押登记。
6、买方办公积金或商业贷款。携带个人身份证、房屋买卖合同在内的相关材料前往银行，申请贷款。银行会逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费1个工作日。
7、办理过户手续。要1个工作日。
8、办理新房产证。买家需要缴纳各种税务，并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验贷款申请和双方的房屋买卖合同。需要20个工作日。
9、申请放贷。得到新的房产证之后，你就可以携带相关资料，申请银行放贷，银行需要3－5个工作日审核。
10、房屋移交。按照合同要求对方移交房屋，需要1个工作日。
办理房子过户走什么流程
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