法律分析:房屋维修基金的使用应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，向所在地房产局申请列支报政府建设主管部门备案，由专户管理银行划转至维修单位。法律依据:《《住宅专项维修资...查看全文

一、房屋维修基金怎么用? 1、房屋维修基金的使用范围：房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重...查看全文

房屋维修基金申请程序及要求：居民向居委会申请，经审查核实后提交原售房单位，由单位提取维修基金并转账。一般情况下需业主大会通过建议并向管理部门申请，审核通过后划转至维修单位；紧急情况下无需业主多数通过，支付办理时间限定为24小时内。...查看全文

住房维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。 住房维修基金必须交吗 维修基金又可以称为公共维修基金或者专项维修基金，其主要是指购房者在购买了某处小区后，由...查看全文

使用住房维修基金的流程是：由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案后由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。一、开发商不把维修基金交房管局怎么办1、是否交纳维修基金，不...查看全文

房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房...查看全文

在房屋买卖中需要支付很多的钱，不同的项目在费用上是不一样的。其中维修基金就是重要的一点，那么在购房者缴纳了维修基金之后怎么使用很多人都不知道，这需要大家通过本文的内容介绍来做好了解。下面 一、维修基金怎么用 房屋维修资金，用于房...查看全文

一、房屋维修基金怎样用? 1、房屋维修基金的使用范围：房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重...查看全文

法律分析:房屋维修基金的使用需要提出使用建议，由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案，专户管理银行将房屋维修基金划转至维修单位。法律依据:《《住宅专项维修资金管理办法》》...查看全文

律师分析： 一般来说，维修基金不可以退。只有住宅灭失情况下、共用设施设备保修期满后的维修和更新，不得挪作他用、共用设施设备保修期满后的维修和更新。专项用于住宅共用部位、改造，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。 维修基金是...查看全文

律师解答： 一般来说，维修基金不可以退。只有住宅灭失情况下、共用设施设备保修期满后的维修和更新，不得挪作他用、共用设施设备保修期满后的维修和更新。专项用于住宅共用部位、改造，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。 维修基金是...查看全文

买房维修基金包括专用基金和维修基金，专用基金用于公共设施维护，维修基金用于大中修工程。购房者按2-3%比例交纳维修基金，售房单位代收，不计入销售收入。...查看全文

《住宅专项维修基金管理办法》规定，房屋维修基金是专门用于房屋保修期满后共用部位、公共设备和公共设施的维修、更新和改造的资金。房屋维修基金应遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。维修基金只能在保修期满后使用，按照投票权...查看全文

住宅专项维修基金的使用原则及条件：维修基金仅用于保修期满后对公共部位进行维修，费用按业主投票权比例分摊；闲置资金只能购买国债或符合法规的其他基金；物业管理公司可暂借一个月物业维修费用的备用金，但有合同约定除外；住宅大修或专项维修可...查看全文

一、房屋维修基金的使用条件1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围...查看全文

房屋维修基金的主旨是介绍房屋维修基金的概念、使用条件和计算方法，以及江西省允许采取应急维修的紧急情况。文章强调了房屋维修基金的重要性，解答了普通房屋户主对于该基金的疑问，并提供了相关的计算公式和使用条件。此外，文章还列举了江西省允...查看全文

房屋维修基金可以在以下情况下使用：电梯故障可能会导致人身伤害；二次供水、排水系统的设施设备发生故障，影响正常使用；消防系统的设施设备存在安全隐患或发生故障；屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水，严重影响正常使用；房屋外墙存在...查看全文

法律分析：一是编制维修项目预算和与维修施工单位草签维修合同。 二是使用申报。向区住建局物业管理科提出使用申请。 三是主管部门对照使用条件进行初步审查。 四是召开业主大会或者按小区维修资金管理制度的约定条件进行业主投票表决，街...查看全文

房屋维修基金适用于住宅共用部位、设施设备保修期满后的维修、更新、改造。对于尚未售出的商品住宅、非住宅或公有住房，开发商或公有住房单位应按建筑面积分摊维修和更新、改造费用。...查看全文

法律分析：房屋维修基金一般收取比例为2%~3%，由售房单位收取。虽然是由售房单位收取，但是归全体业主所有。但省级房地产行政部门也可以根据实际情况，制定具体的房屋维修基金比例。法律依据：《住宅专项维修...查看全文