买受人可以拒绝收房，同时应在房屋验收单等文件上，如实的进行逐一记录。同时，买受人可根据买卖合同的约定，追究开发商相应的违约责任。 一手购房验房过程中，常见的出现不合格情形为： 1、房屋未经竣工验收合格； 2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件； 4、建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人； 5、交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件； 6、工程测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。
收房时验房质量不合格怎么办
收房时验房质量不合格购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。
房屋质量不合格,如何要求赔偿
房屋质量不合格可以要求开发商赔偿，前提是经过核验，确认属于主体结构质量不合格。此时买受人可以请求解除合同和赔偿损失，若是出卖人不同意的，买受人可以起诉。
商品房质量不合格怎么处理
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
房屋质量不合格开发商要给修吗
基于出卖人对标的物的瑕疵担保义务，开发商是有承担维修的义务的。一、根据质量问题的程度不同，可以分为房屋质量不合格和房屋质量瑕疵：所谓的房屋质量不合格，是至由于房屋主体结构质量不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用等原因，导致商品房买卖合同目的无法实现。而房屋质量瑕疵，则是至房屋存在除质量不合格以外的其它质量问题，比如出现空鼓、渗漏等。二、根据房屋质量问题的程度不同，购房者所要求开发商承担的责任也是不一样的。如果房屋质量不合格，由于双方的合同目的已无法实现，则购房者有权要求解除合同，即要求退房；如果房屋的质量存在瑕疵的，则购房者不能要求退房，但是可以要求开发商承担对房屋的维修义务。三、律师建议：1、购房者与开发商签订《商品房买卖合同》时，要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并与开发商在合同中明确约定保修范围、保修期限、保修责任等内容。2、收房时注意检查房屋的质量，必要时，聘请专业的第三方机构协助验房。在收房意见书上写明实际验收情况。根据房屋的不同质量情况主张权利。3、如开发商怠于履行维修义务的，购房者可自行委托第三方维修，维修费用等由开发商承担。
交付房屋不合格怎么办
交付的房屋主体结构质量不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
