律师分析： 办理房产证需要满足以下几个条件 首先应该先持国土证、建设设计图到当地的城市规划部门办理规划红线图、选址意见书，接着持国土证、规划红线图、选址意见书和设计图到建设局城建管理部门办理规划建设许可证（即准建证）。 其次，建...查看全文

律师解答： 办理房产证需要满足以下几个条件 首先应该先持国土证、建设设计图到当地的城市规划部门办理规划红线图、选址意见书，接着持国土证、规划红线图、选址意见书和设计图到建设局城建管理部门办理规划建设许可证（即准建证）。 其次，建...查看全文

村里的房子能办房产证。农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县...查看全文

集资建房能办房产证。集资房办房产证的流程可分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记），具体如下：1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建...查看全文

有房产证的房子可以重新修建。但是不能超越原土地使用的范围，如果超越了原占地面积，属于无权占有土地的行为，未取得相关审批许可的，属于违法建筑，可能会被强制拆除。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履...查看全文

如何办理房产证及不动产登记？办理房产证需填写申请书，提交身份证、户口本等材料给房屋登记部门，经审核后发放证书。不动产登记由所在地登记机构办理，国家实行统一登记制度，具体规定由法律和行政法规决定。...查看全文

购房合同需谨慎，特别注意条款。房产证未出时存在法律风险，房屋所有权变动可能影响合同目的。约定违约金等条款需谨慎。建议找专业律师操作。购房合同根据法律规定，买卖双方自愿达成协议。注意阅读合同，有异议可咨询当地房地产主管部门。出卖人应...查看全文

继承房产需凭法定继承人证明、死亡证明、继承权公证及产权证明等材料到房产交易中心过户登记。...查看全文

继承房产需要法定继承人证明、死亡证明、继承权公证等，再把产权证明和其他凭证提交到房产交易中心完成过户登记。...查看全文

购买还建房与商品房的区别在于取得方式、土地性质和交易税费。还建房是以补偿形式获得，土地性质为划拨地，交易过程中需要缴纳土地出让金。而商品房则是以货币交易形式购买，土地性质为出让地，无需缴纳土地出让金。...查看全文

商品房有违建不可以办理产权证。违建房即使交纳罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续...查看全文

购买房屋必须具备土地使用证和规划证，未办理规划证的房屋属于非法建筑，禁止买卖。根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，房地产开发企业需具备相关证件和许可证，基础设施和公共设施也需具备使用条件。...查看全文

法律分析：房子没有房产证不可以办理过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。...查看全文

法律分析:房子没有房产证不可以办理过户。我国实行不动产登记制度，房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

房子合法与否取决于准建证，而非房产证。准建证是房屋合法性的标准，没有准建证的房屋为违章建设。土地管理法实施条例规定，土地所有权和使用权经登记发证后受法律保护，农民集体所有的土地需经登记确认。设区的市政府可对农民集体土地进行统一登记...查看全文

离婚后，如果房屋的实际所有人发生了变化，当事人便需要到房地产登记管理机关办理产权变更。离婚房产过户可以分为两种情况：协议离婚的，首先，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然...查看全文

未办理房产证的房子不可买卖，违法行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未登记领取权属证书的房地产不得转让。已在办理中但未取得房产证的房子可买卖，但需等待房产证下发后过户。...查看全文

不办理房产证不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，只有通过登记，...查看全文

由于缺乏房产证,对方在法律上无法获得该房屋的所有权证明。但若明确房屋产权,比如法院判决书,是可以做公证的。许多地方法规中也规定,私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押...查看全文

集体土地上的房子不能办房产证，因为它们是小产权房，没有产权证。小产权房没有真正的产权，也没有法律保护和土地使用证和预售许可证。小产权房存在质量问题、物业管理困难、交通成本高等风险，购房者在产权和继承方面也面临困难。政府禁止小产权房...查看全文