买房享有优先购买权的情况包括：
（1）房屋承租人享有优先购买权。
（2）房屋共有人享有优先购买权。
（3）公有房屋住户享有优先购买权。
《国务院住房制度改革领导小组关于鼓励职工购买公有旧住房的意见》第二条第（九）项规定，出售旧房时，原住户有优先购买权。
（4）原产权单位享有优先购买权。
国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》第4条第8项规定：职工购买公有住房，在国家规定标准面积以内的，实行标准价。
可以在购房5年以后进入市场出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。
买房能享受优先购买权的情况有哪些
律师回答
摘要：买房享有优先购买权的情况概述：房屋承租人、房屋共有人、公有房屋住户以及原产权单位都享有优先购买权。根据国务院住房制度改革领导小组的相关规定，出售旧房时原住户有优先购买权，职工购买公有住房则受到国家规定标准面积和价格的限制。购房5年后，原产权单位有优先购买和租用的权利。
延伸阅读
享受优先购买权的条件和限制
享受优先购买权的条件和限制取决于具体的法律规定和合同约定。一般来说，购房者可以享受优先购买权的情况包括但不限于以下几种：1.原房屋产权人出售房屋时，购房者作为租户或邻居享有优先购买权；2.合同中明确约定了购房者在特定条件下享有优先购买权；3.政府或组织为特定群体提供优先购买权，如军人、教师等。然而，享受优先购买权也存在一定的限制，如购房者需符合相关资格条件、在规定时间内行使优先购买权、支付相应的购房款等。具体的条件和限制应根据相关法律和合同约定进行解读和理解。购房者在享受优先购买权时应仔细阅读相关法律法规和合同条款，确保自己的权益得到保障。
享受优先购买权的条件和限制取决于具体的法律规定和合同约定。一般来说，购房者可以享受优先购买权的情况包括但不限于以下几种：1.原房屋产权人出售房屋时，购房者作为租户或邻居享有优先购买权；2.合同中明确约定了购房者在特定条件下享有优先购买权；3.政府或组织为特定群体提供优先购买权，如军人、教师等。然而，享受优先购买权也存在一定的限制，如购房者需符合相关资格条件、在规定时间内行使优先购买权、支付相应的购房款等。具体的条件和限制应根据相关法律和合同约定进行解读和理解。购房者在享受优先购买权时应仔细阅读相关法律法规和合同条款，确保自己的权益得到保障。
结语：购房者享有优先购买权的情况多种多样，如房屋承租人、共有人、公有房屋住户以及原产权单位等。根据国务院住房制度改革领导小组的相关规定，原住户在出售旧房时拥有优先购买权。此外，职工购买公有住房也受到鼓励，享有优惠政策。然而，享受优先购买权也受到一定的条件和限制，具体取决于相关法律和合同约定。购房者在行使优先购买权时需仔细阅读相关法规和合同条款，以保障自身权益。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条
具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
（一）房屋共有人行使优先购买权的；
（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
（一）房屋共有人行使优先购买权的；
（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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