工程违约金主张时效从违约的第一天开始计算，超过合同约定日期的第一天。违约行为发生之日，违约金的诉讼时效开始计算，后续时间对债权构成或数额变化不影响，无需时间补充即告成立和完成。违约金主张超过有效区间后失去追索权，工程延期竣工后三年...查看全文

一、工程延期违约金主张时效从何时开始起算？工程违约金主张时效从违约的第一天开始计算，也就是超过合同约定日期的第一天。违约行为发生之日，违约金的诉讼时效亦开始起算。其后续时间对债权构成或数额变化不产生任何影响...查看全文

本文探讨了违约金过高的责任归属和赔偿方式。在民事诉讼中,主张违约金过高的一方需要承担举证责任。同时,当事人可以协商约定违约金的数额或计算方法。如果约定的违约金过高,法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。在调整违约金时,应根据...查看全文

法律分析:未约定延期交房可以根据所造成的损失主张违约金。当事人一方延期交房，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。当事人对于违约金数额没有约定的，可以协商确定。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金。约定违约金时，可以约定一定...查看全文

一、迟延交房违约金有无时效 1、迟延交房违约金有时效，一般为三年。违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失，其性质属于赔偿金的预定。签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协...查看全文

一方延迟履行合同对方可以主张全额违约金。在二手房买卖合同中，通常约定滞纳金，主要是违约方在履行合同义务时需要支付的，另一种是违约金，通常是指当一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需要向守约方支付。当一方有轻微违约时，守约方希望要...查看全文

延期支付抚养费，是否可以要求违约金并没有明确的规定。如果双方在离婚协议书中明确约定，延期支付抚养费及其违约责任，如果支付一方确实迟延支付，则构成违约，应承担违约责任，但违约金应承担违约金数额，应根据赡养费和经济损失的大小、公平合理...查看全文

开发商按约定交房时，购房者就要收房验收。不过，因为交付的房屋瑕疵较为隐蔽，或者有些购房者收房时根本没注意，导致收房后才发现房屋不符合交付条件。那么，这个时候能不能主张延期交房违约金，可以先确定哪些情况属于延期交房。实践...查看全文

不能。法律规定在合同中当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。一...查看全文

合同中明确规定了交房日期和办证日期，并约定了相应的违约金。如果发生违约，可同时要求支付违约金和逾期违约金，这样公平合理。...查看全文

法律分析：未约定逾期付款违约金的合同仍然是有效的，没有约定逾期付款违约金，也是可以主张的。根据我国相关法律的规定，可以主张按人民银行同期贷款利率计算利息。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析：未约定逾期付款违约金的合同仍然是有效的，没有约定逾期付款违约金，也是可以主张的。根据我国相关法律的规定，可以主张按人民银行同期贷款利率计算利息。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析：第一，当事人诉讼主体资格的证据，本类证据大致是双方的工商登记资料，如营业执照或工商查询资料，若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的，还应提交证明双方名称变更的证据。第二，证明建设工程合同关系的成立的证据，...查看全文

法律分析：第一，当事人诉讼主体资格的证据，本类证据大致是双方的工商登记资料，如营业执照或工商查询资料，若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的，还应提交证明双方名称变更的证据。第二，证明建设工程合同关系的成立的证据，...查看全文

法律分析：1、工程延期未能如期交付房屋，造成当事人租金损失的，当事人可以主张租金损失，但需要提供租金是可获得的相关证据。 2、《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...查看全文

法律分析:工程延期能主张房屋租金损失。因施工人的原因致使建设工程逾期交付的，施工人应当及时履行义务、采取补救措施，承担相应的违约责任，一并赔偿房屋租金损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七十七...查看全文

法律分析：一、约定违约金,可以不主张违约金,主张损失吗合同中约定了违约金，一般是不可以主张损害赔偿的，违约金和损害赔偿不能同时主张，只能选择其中一个。违约金是指法律或当事人在合同中约定，一方当事人违约时应支...查看全文

法律分析：逾期支付工程款的违约金和利息可以同时主张。承包合同中有相应约定的，或者承包人有证据证明合同约定的违约金或利息单独支付不足以弥补其实际损失的，均可以同时主张违约金和利息。法律依据：《中华人民...查看全文

建设工程合同无效时，根据相关法律规定，如合同中明确约定违约金，可主张违约金。但实践中，若无约定违约金条款，则不适用。该制度保障了平等民事主体的合法权益。...查看全文