已经抵押的房子离婚时怎么办-法律问答|晖律网

由于抵押房屋贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。法律规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
一、是不是办理假离婚可以逃避债务呢
假离婚并不能逃避债务。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协商不成时，由人民法院判决。
夫妻双方以“假离婚”逃避债务，严重损害了债权人的合法权益。债权人可以向人民法院起诉，申请撤销离婚过程中双方对夫妻共同财产的处理行为，或者直接起诉离婚双方要求偿还夫妻共同债务。
如果债权人将夫妻二人起诉到法院，法院查明上述事实后，会认定双方离婚的真正目的是要逃避夫妻共同债务，属于以合法形式掩盖非法目的的违法行为，该约定无效，法院有权判决这对离婚夫妻对债务承担连带清偿责任。因此，假离婚并不能逃避债务。
二、协议离婚中共同债务如何处理
协议离婚中共同债务的处理方法是，离婚时，原为夫妻共同生活的所负的的债务，应当共同偿还。
如果丈夫或者妻子一方在对外借债时，明确说明此债务为丈夫或妻子一方的个人债务，则此债务属于夫妻一方的个人债务，不列为夫妻共同债务。
三、婚后赌债是否双方共同承担
原为夫妻共同生活所欠的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。共同生活所欠的债务即夫妻共同债务，是夫妻为了共同生活或履行抚养、赡养义务所欠的债务。而一方赌博所欠的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由债务人个人自行承担，另一方不承担偿还责任。总之，由于赌博失败所欠的赌债不属于夫妻共同财产，所以离婚后另一方无需偿还。但是，必须要有充足的证据证明该债务属于赌债，否则仍有承担该债务的风险。所以遇到离婚后赌债偿还问题时，不妨寻求专业的婚姻家庭律师的帮助，毕竟搜集证据证明债务属于赌债不是一件容易的事情。

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