法律分析:房产买卖合同依法成立即有效。当事人应当意思表示自愿真实、具有书写证明能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。法律依据...查看全文

无证房产买卖合同只要是双方真实意思表示，不违反法律，不违背公序良俗，经当事人签字就有效。但是，由于房产无证，说明房屋的所有权没有转移，买房的所有人不能享有房屋的所有权。一、无因管理违反本人意思该如何处理无因...查看全文

法律分析： 无证房产买卖合同只要是双方真实意思表示，不违反法律，不违背公序良俗，经当事人签字就有效。但是，由于房产无证，说明房屋的所有权没有转移，买房的所有人不能享有房屋的所有权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...查看全文

法律分析： 无证房产买卖合同具备生效要件的就有效。依据我国《民法典》的相关规定，只要是双方真实意思表示，不违反法律，不违背公序良俗的合同，经当事人签字就有效。但是，由于房产无证，说明房屋的所有权没有转移，买房的所有人不能享有房屋的...查看全文

法律分析:抵押房产经抵押权人同意买卖合同有效。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。...查看全文

未过户房产买卖合同有效。法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。根据该规定，依法登记权属证书只是物权变动的权利要件...查看全文

根据现有法律和规定，买卖合同的有效性与其是否办理登记并无必然联系。没有办理登记的结果只是物权不发生变动，但买卖合同是有效的。根据我国法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定...查看全文

根据民法典和房屋抵押程序的相关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。房屋抵押程序包括向银行申请房屋抵押贷款、银行审查借款人的贷款申请和购房合同、贷款合同签订...查看全文

本文讲述了未办理房产证的房屋买卖合同仍然有效，但房屋的所有权并未发生变动，因此不涉及物权变动问题。同时，房屋存在没有产权证明的问题，导致房屋无法进行过户，但并不会影响买卖合同的效力。未办理产权证的房屋买卖存在一定的风险，如房屋拆迁...查看全文

被查封房产买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋一经司法机关查封，未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分，查封措施解除前房屋登记部门无法为查封房屋的购买人办理产权过户属于物权变动问题，不影响...查看全文

房产买卖合同没网签并非无效，只要合同当事人具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律规定和公序良俗，合同就是有效的。书面合同具有证明合同成立、生效和履行的作用，是合同必须的要素之一。它可以作为合同成立的证据，确保合同能够得到法律...查看全文

合同的有效性取决于当事人具备行为能力、真实意思表示且不违反法律或公共利益。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护且具有法律约束力，除非另有规定。合同内容通常包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任...查看全文

未取得房产证的房屋买卖合同是有效的，只要合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的。物权登记不影响合同效力，合同生效时间从合同成立时开始计算，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同的变更、转让、解除等情形需办理批准手续...查看全文

个人签的房产买卖合同有效条件：行为人具有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。合同无效情形：欺诈、胁迫、串通损害国家、集体或第三方利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律规定。欺诈行为可请求法院撤销...查看全文

本文介绍了关于租房合同代签有效性的问题。根据我国法律规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。如果代签行为人没有得到委托授权或者超越了授权范围,那么由...查看全文

法律分析:涉及诈骗的房产买卖合同无效。一方存在欺骗等意思表示，诱使另一方签订房产买卖合同、侵害另一方利益的，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销、要求退房。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:没有房产证买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋没有房产证导致未办理物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条_...查看全文

民法典中个人签的房产买卖合同有效，但需满足条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗。签订合同时需注意：确认标的物权利瑕疵和质量缺陷，敦促完整交付和办理手续，明确价格条款。合同成立于双方签字或盖章时。...查看全文

法律解析： 根据物权区分原则，如果买卖合同依法成立，法律就会承认合同的法律效力，但不会承认房屋所有权的转移，依法过户登记是房屋所有权转移的生效要件。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更...查看全文

法律解析： 根据物权区分原则，如果买卖合同依法成立，法律就会承认合同的法律效力，但不会承认房屋所有权的转移，依法过户登记是房屋所有权转移的生效要件。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更...查看全文