房产税的计算方式是按照房产原值减去一定比例的余值后计算缴纳。这个余值范围在10%到30%之间。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、从租计征：
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
相关知识：征税对象和征税范围
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
石家庄房产税的特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
石家庄企业房产税如何计算
律师回答
摘要：房产税的计算方式是按照房产原值减去一定比例的余值后计算缴纳，余值范围在10%到30%之间。房产税的征税对象是房产，征税范围限于城镇的经营性房屋。房产税按房产计税余值征收，对出租房屋按租金收入征税。
延伸阅读
房产税是一种重要的财产税种，对于个人和企事业单位而言，都需要按照规定缴纳房产税。然而，如何根据房产原值减除余值计算缴纳房产税，一直是广大纳税人较为困惑的问题。
根据《中华人民共和国房产税法》第六条规定，房产原值应当包括房产取得价格、房产取得成本、房产税等相关税费之和。而房产余值则是指房产原值减去房产累计折旧、房产减值准备等费用后的剩余价值。
因此，纳税人需要按照规定计算房产原值，并减除房产余值后，再根据房产税税率计算出应缴纳的房产税金额。具体计算方式如下：
房产原值 = 房产取得价格 + 房产取得成本 + 房产税等相关税费
房产余值 = 房产原值 - 房产累计折旧 - 房产减值准备
房产税 = 房产余值 × 房产税税率
需要注意的是，房产税的计算方式可能因地区、房屋性质等因素而有所不同，具体计算方法请以当地税务部门的规定为准。同时，纳税人还应该了解房产税的减免政策，以便在符合条件的情况下，享受房产税的减免待遇。
根据《中华人民共和国房产税法》第六条规定，房产原值应当包括房产取得价格、房产取得成本、房产税等相关税费之和。而房产余值则是指房产原值减去房产累计折旧、房产减值准备等费用后的剩余价值。
因此，纳税人需要按照规定计算房产原值，并减除房产余值后，再根据房产税税率计算出应缴纳的房产税金额。具体计算方式如下：
房产原值 = 房产取得价格 + 房产取得成本 + 房产税等相关税费
房产余值 = 房产原值 - 房产累计折旧 - 房产减值准备
房产税 = 房产余值 × 房产税税率
需要注意的是，房产税的计算方式可能因地区、房屋性质等因素而有所不同，具体计算方法请以当地税务部门的规定为准。同时，纳税人还应该了解房产税的减免政策，以便在符合条件的情况下，享受房产税的减免待遇。
结语：房产税的计算方式是按照房产原值减去一定比例的余值后计算缴纳,这个余值范围在10%到30%之间。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,主要有暖气、卫生、通风等。房产税的征税对象是房产,征税范围限于城镇的经营性房屋。对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
法律依据
中华人民共和国企业所得税法（2018修正）：第四章 税 收 优 惠 第二十七条 企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：
（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；
（二）从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得；
（三）从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得；
（四）符合条件的技术转让所得；
（五）本法第三条第三款规定的所得。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第二十八条 企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。收益性支出在发生当期直接扣除；资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。
企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产，不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除。
除企业所得税法和本条例另有规定外，企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出，不得重复扣除。
中华人民共和国企业所得税法（2018修正）：第五章 源 泉 扣 缴 第三十八条 对非居民企业在中国境内取得工程作业和劳务所得应缴纳的所得税，税务机关可以指定工程价款或者劳务费的支付人为扣缴义务人。
（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；
（二）从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得；
（三）从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得；
（四）符合条件的技术转让所得；
（五）本法第三条第三款规定的所得。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第二十八条 企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。收益性支出在发生当期直接扣除；资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。
企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产，不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除。
除企业所得税法和本条例另有规定外，企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出，不得重复扣除。
中华人民共和国企业所得税法（2018修正）：第五章 源 泉 扣 缴 第三十八条 对非居民企业在中国境内取得工程作业和劳务所得应缴纳的所得税，税务机关可以指定工程价款或者劳务费的支付人为扣缴义务人。
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