租房交了定金能退吗只有收据没签合同

律师回答
摘要:未签订合同,但租赁关系仍成立。微信转账记录可作为证明。定金是合同签订前支付的担保金,不超过主合同金额的20%。违约责任在你,定金在法律规定范围内,无权退还。
虽然没有签订合同,但租赁合同关系还是成立的,微信转账记录可以也作为证明。定金是在合同签订或在实行之前付出的一定数额的金钱作为担保的担保方式,法律规定定金不超过主合同标额的20%,因为属于你违约,定金金额也在法律规定范围内,因此你没有权利要求退还定金。
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租房定金退还政策及注意事项是许多租房者关心的问题。根据相关法律法规,租房交纳的定金在一定条件下是可以退还的。首先,要确保租房交付定金的方式是合法合规的,最好通过银行转账或支付宝等电子支付方式,以便留下交易记录作为证据。其次,租房者应当与房东签订正式的租房合同,并明确约定定金退还的条件和方式。如果租房合同未签订而只有收据,退还定金可能会面临一定的困难。在退还定金时,双方应当协商解决,如无法达成一致,可寻求法律途径解决争议。总之,租房者在交纳定金时要谨慎,并了解相关政策和法律规定,以保护自己的权益。
结语:根据法律规定,虽然没有签订正式合同,但租赁合同关系仍然成立,微信转账记录可以作为证明。定金是作为担保方式在合同签订或实行前支付的一定金额,法律规定定金不超过主合同标额的20%。由于您违约,定金金额在法律规定范围内,因此您无权要求退还定金。租房者在交纳定金时应谨慎,并了解相关政策和法律规定,以保护自己的权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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