1、房屋质量赔偿规定出现房屋质量问题时，购房者可以参照当初的购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方，要求责任方依法进行损失赔偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第六百一十五条，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
第六百一十七条，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
一、租房合同违约了要怎么办
租房合同违约了，应当按照合同约定支付违约金或者赔偿损失。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、承担违约责任的方式有哪些？
1、强制履行。《民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。
2、赔偿损失。《民法典》第五百八十四条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第五百八十四条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
3、支付违约金。《民法典》第五百八十五条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
4、修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬。《民法典》第五百八十二条规定“质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬等违约责任。”
5、担保责任。依照《民法典》规定，为合同履行提供保证、定金、抵押、质押、或者留置等方式担保的合同当事人或者第三人，在被保证的合同当事人违约的情况下，要按照担保合同的规定，承担违约责任。
6、当事人约定的其他违约责任方式。在不违背法律原则及有关规定的情况下，合同当事人可以约定其他违约责任。
房屋质量赔偿的规定有哪些
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房屋质量赔偿的规定
房屋质量赔偿规定及退房权：购房者可根据购房合同约定，要求责任方按法律规定进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》，若房屋主体结构质量不合格，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是“硬伤”，开发商难以交房。购房者...查看全文
房屋质量验收有哪些规定
本文介绍了房屋质量验收标准，包括多个方面的检查。首先，需要检查实际交付房屋的结构、设备是否与合同相符，墙壁和地面是否有空鼓和裂缝，蓄水和渗漏情况，煤气表、电表和水表三米到家，以及查看开发商提供的房屋竣工图等。其次，还需要检查水电供...查看全文
哪些房屋有质量问题能退房赔偿
法律分析:下列房屋有质量问题能退房赔偿:_x000D_ （一）因主体结构质量不合格不能交付使用的房屋；_x000D_ （二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的房屋；_x000D_ （三）质量不符合合同约定标准、不能修...查看全文
哪些房屋有质量问题能退房赔偿
法律解析： 1.房屋主体结构质量不合格的。2.因房屋质量严重影响正常居住使用的购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 【法律依据】: 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以...查看全文
哪些房屋有质量问题能退房赔偿
法律解析： 1.房屋主体结构质量不合格的。2.因房屋质量严重影响正常居住使用的购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 【法律依据】: 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以...查看全文
房屋质量的验收规定有哪些内容？
法律解析： 房屋质量的验收标准一般包含以下内容：1、房屋的主体结构符合安全标准；2、房屋的建筑材料符合要求；3、水电工程符合规划设计和标准；4、消防工程符合规定的标准。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营管理条例》 第十六条第...查看全文
房屋质量的验收规定有哪些内容？
律师解答： 房屋质量的验收标准一般包含以下内容：1、房屋的主体结构符合安全标准；2、房屋的建筑材料符合要求；3、水电工程符合规划设计和标准；4、消防工程符合规定的标准。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营管理条例》 第十六条第...查看全文
房屋质量的验收规定的内容有哪些？
法律解析： 房屋质量的验收标准的内容有：1、房屋结构，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要；2、应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实；3、对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致；4、供水、供...查看全文
房屋质量的验收规定的内容有哪些？
律师解答： 房屋质量的验收标准的内容有：1、房屋结构，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要；2、应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实；3、对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致；4、供水、供...查看全文
房屋质量赔偿范围包括哪些
该司法解释明确了商品房存在质量问题时的赔偿范围和情况。如果商品房存在主体结构质量不合格的情况,购房人有权拒收、解除合同,并要求赔偿损失。如果商品房存在非主体结构质量问题,例如门窗质量不合格、管道堵塞等,购房人也可以要求赔偿损失。如...查看全文
哪些房屋质量问题可以赔偿
出现房屋质量问题可以要求的赔偿有：修复房屋导致延期交付的损失赔偿和不能修复退房的损失赔偿。购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发...查看全文
可以要求赔偿的房屋质量问题有哪些
根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法...查看全文
产品质量问题赔偿规定有哪些
法律分析：一、产品质量问题赔偿规定有哪些(一)一般产品质量问题根据《产品质量法》第40条的规定：一般产品质量问题是指：1、不具备产品应当具备的使用的性能而事先未作说明的;2、不符合在...查看全文
房屋质量赔偿的具体规定是什么？
房屋质量赔偿的规定：1、房屋主体结构存在问题：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，...查看全文
哪些房屋质量问题可以退房赔偿
房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；（二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。（三）因房...查看全文
哪些房屋质量问题可以退房赔偿
法律解析： 房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；（二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任...查看全文
哪些房屋质量问题可以退房赔偿？
律师分析： 房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；（二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任...查看全文
房屋质量问题可以提哪些赔偿
法律分析:房屋质量问题可以提的赔偿:修复房屋导致延期交付的损失赔偿和不能修复退房的损失赔偿。购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合...查看全文
房屋质量问题下的三倍赔偿情形有哪些？
1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失 2、经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。 3、楼板属主体结构部分，开发商承担永久的保修责任。 4、若出卖人交付不合格房屋，给购房者造成人身、...查看全文
国家房屋质量安全法中的规定有哪些？
律师解答： 1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件。2、工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门...查看全文
推荐律师
杨沅其
北京市-北京市-东城区
认证律师经济纠纷、经济纠纷
已服务133人次
