当选业主委员会委员需要满足哪些要求呢？首先，需要具备完全民事行为能力；其次，需要遵守国家有关法律、法规；第三，需要遵守业主会议议事规则和管理规定，并模范履行业主委员会职责；第四，需要热心公益事业，具有强烈的责任心，并且要保持公正廉洁；第五，需要具备一定的组织能力；最后，还需要抽出必要的工作时间来履行委员职责。
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员由业主担任。成立前，开发商负责小区前期物业管理，并有权聘请物业管理公司。住宅小区入住率达到50%以上或者自第一次业主入住之日起已满2年的，开发商或者其委托单位应当及时通知住宅小区主管部门，并在6个月内召开第一次业主大会。第一届业主委员会由物业管理行政部门、开发商或物业管理公司、业主代表组成，推荐业主委员会候选人名单，提交第一届业主大会选举。
一些住宅区是分阶段开发的。在这种情况下，经半数入住业主申请，可以成立临时业主委员会，临时业主委员会与业主委员会具有同等的权利和义务。作为业主委员会成员，除了主席可以是专职委员外，其他委员都是兼职委员，自愿为业主服务，因此常被视为“吃力不讨好”的辛苦工作。那么，业主委员会的成员应该是热心公益事业、责任心强、有一定组织能力和时间的人（年龄、民族、性别、工作、退休等不同阶层的人）。一般情况下，业主委员会由11至17人组成，可以适当增减，但至少不少于5人。每届任期三年，可连选连任。任期内，成员的更换、增减，须经业主委员会会议批准，并报业主会议确认。
当选为业主委员会委员的条件是什么
律师回答
摘要：成为业主委员会委员需要满足多个条件,包括完全民事行为能力、遵守国家有关法律、法规、遵守业主会议议事规则和管理规定并模范履行业主委员会职责、热心公益事业、具有强烈的责任心、保持公正廉洁、具备一定的组织能力以及抽出必要的工作时间履行委员职责等。业主委员会由业主大会选举产生,成员由业主担任。在住宅小区入住率达到50%以上或者自第一次业主入住之日起已满2年后,开发商或其委托单位应及时通知住宅小区主管部门,
延伸阅读
根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主委员会应当由物业管理区域内业主代表组成，但业主代表由谁选举，法律并未作出强制性规定。因此，业主委员会的成立应当遵循一定的程序。
首先，应当制定相应的业主大会议事规则，明确业主在业主大会中的权利和义务。然后，应当召开首次业主大会会议，通过选举产生业主委员会成员。如果业主大会会议的议事规则未与法律法规相抵触，那么业主委员会成员应当在本物业管理区域内不少半数以上的业主中选举产生。
另外，如果业主大会会议的议事规则与法律法规相抵触，那么业主委员会成员应当由本物业管理区域内业主大会会议选举产生。同时，业主大会会议选举产生业主委员会成员后，应当向物业所在地的居委会或者村委会备案。
综上所述，业主委员会的成立应当遵循一定的程序，包括制定业主大会议事规则、召开首次业主大会会议并选举产生业主委员会成员，以及备案等环节。
首先，应当制定相应的业主大会议事规则，明确业主在业主大会中的权利和义务。然后，应当召开首次业主大会会议，通过选举产生业主委员会成员。如果业主大会会议的议事规则未与法律法规相抵触，那么业主委员会成员应当在本物业管理区域内不少半数以上的业主中选举产生。
另外，如果业主大会会议的议事规则与法律法规相抵触，那么业主委员会成员应当由本物业管理区域内业主大会会议选举产生。同时，业主大会会议选举产生业主委员会成员后，应当向物业所在地的居委会或者村委会备案。
综上所述，业主委员会的成立应当遵循一定的程序，包括制定业主大会议事规则、召开首次业主大会会议并选举产生业主委员会成员，以及备案等环节。
结语：成为业主委员会委员需要满足一定的条件，包括具有完全民事行为能力、遵守国家有关法律和法规、遵守业主会议议事规则和管理规定、具有强烈的责任心、公正廉洁、具备一定的组织能力以及抽出必要的工作时间履行职责。业主委员会由业主大会选举产生，成员由业主担任。在住宅小区入住率达到50%以上或者自第一次业主入住之日起已满2年的情况下，开发商或其委托单位应及时通知住宅小区主管部门，并在6个月内召开第一次业主大会。第一届业主委员会由物业管理行政部门、开发商或物业管理公司、业主代表组成，推荐业主委员会候选人名单，提交第一届业主大会选举。一些住宅区是分阶段开发的，经半数入住业主申请，可以成立临时业主委员会，但成员必须是热心公益事业、责任心强、有一定组织能力和时间的人，且每届任期为三年，可连选连任。
法律依据
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
什么人可以当选业主委员会委员
具备以下资格条件的业主，可成为业主委员会委员：_x000D_ （1）具有完全民事行为能力；_x000D_ （2）遵守国家有关法律、法规；_x000D_ （3）遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务；_x000D_ （4）...查看全文
什么人可以当选业主委员会委员
具备以下资格条件的业主，可成为业主委员会委员：_x000D_ （1）具有完全民事行为能力；_x000D_ （2）遵守国家有关法律、法规；_x000D_ （3）遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务；_x000D_ （4）...查看全文
什么人可以当选业主委员会委员
具备以下资格条件的业主，可成为业主委员会委员：_x000D_ （1）具有完全民事行为能力；_x000D_ （2）遵守国家有关法律、法规；_x000D_ （3）遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务；_x000D_ （4）...查看全文
业主委员会的选举条件
当选业主委员会成员需要符合哪些条件 (一)具有完全民事行为能力; (二)遵守国家有关法律、法规; (三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务; (四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁; (五)具有一定的组织能力; (...查看全文
选业委会委员有什么条件
业委会委员应具备哪些条件 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； 2、遵守国家有关法律、法规； 3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务； 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； 5、具有一...查看全文
选业委会委员有什么条件
业委会委员应具备哪些条件 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； 2、遵守国家有关法律、法规； 3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务； 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； 5、具有一...查看全文
竞选业委会委员的条件？
律师分析： (一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。 【法律依...查看全文
竞选业委会委员的条件
法律分析:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。...查看全文
业主委员会委员应当具备的条件
业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件:(一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁;(五) 具...查看全文
业主委员会委员应当具备的条件
一、业主委员会成员应具备哪些条件 根据《业主大会规程》，业主委员会委员应当符合下列条件： 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主 2、遵守国家有关法律、法规 3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务...查看全文
业主委员会候选人条件
一、业主委员会成员应具备哪些条件 根据《业主大会规程》，业主委员会委员应当符合下列条件： 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主 2、遵守国家有关法律、法规 3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务...查看全文
什么是业主委员会？业主委员会成立的条件是什么
本文介绍了成立业主委员会的要求和职责。要求新建商品房销售建筑面积达到50%以上，公房销售建筑面积需达到30%以上。登记手续成立后，业主委员会应在15日内到区县房地产管理部门登记。业主委员会的主要职责包括召开业主大会、选聘或解聘物业...查看全文
业主委员会成员候选人的条件
当选业主委员会成员需要符合哪些条件 (一)具有完全民事行为能力; (二)遵守国家有关法律、法规; (三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务; (四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁; (五)具有一定的组织能力; (...查看全文
当选业委会成员需要什么条件
成立业主委员会的条件有：小区入住率达到50%以上；小区首批物业交付满2年入住率超过30%；小区首批物业交付满3年。程序有：由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大...查看全文
哪些人可以当选业主委员会委员
业主委员会委员的资格条件包括：具备完全民事行为能力、遵守法律法规、遵守业主大会议事规则和公约、模范履行业主义务、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力、具备组织能力和必要的工作时间。同时，鼓励各级人大代表和政协委员作为业...查看全文
业主委员会是什么业主委员会成立的条件是怎样的
法律解析： 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 业主委员会成立的条件： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年，并且...查看全文
业主委员会是什么业主委员会成立的条件是怎样的？
律师分析： 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 业主委员会成立的条件： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年，并且...查看全文
业主委员会委员的选举程序
业主委员会自选举产生之日成立;选举产生的业主委员会应依法向有关政府部门申请备案登记。业主委员会委员的选举应遵守一定的程序： 1.建设单位或业主委员会应在选举日15日以前向全体业主送达选票。 2.选票以产权人为单位，一个产权人一张选...查看全文
业主委员会委员必备条件
业主委员会的成立条件如下：1、由业主大会选举产生，获得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；2、由5至11人单数组成；3、委员具有完全民事行为能力等条件。《民法典》第二百七十八条第一款第三项、第二款规定，...查看全文
拖欠物业费的业主不可以当选为业主委员会成员。 业主委员会候选人必须是本小
当选业主委员会成员需要符合哪些条件 业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件:(一) 具有完全民事行为能力; (二) 遵守国家有关法律、法规; (三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务; (四) 热...查看全文
推荐律师
朱增敏
北京市-北京市-东城区
认证律师离婚财产纠纷、离婚财产纠纷
已服务168人次
热门法律问题
